Halle, Wohn- und Geschäftshaus, Lagerfläche mitten im Ort
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen:
An der Straße steht ein geräumiges Wohn- und Geschäftshaus, das ca. in den 20er-Jahren errichtet wurde. Das Erdgeschoss mit 2-3 Räumen wurde zuletzt als Ladenfläche genutzt. Das 1. OG wurde dieses Jahr renoviert. Es teilt sich auf in 3 Wohnräume, Bad und Küche. Im Dachgeschoss bestehen weitere Ausbaumöglichkeiten.
Über den sehr schön angelegten Hof gelangt man in mehrere Nebengebäude. Bei einem handelt es sich um eine Halle mit einer großen Glastür und zusätzlichen Nebenräumen, die aktuell als Lager- und Verkaufsfläche genutzt wird. Es ist sowohl ein Wasser-, Strom- als auch Kanalanschluss vorhadnen. Aufgrund der Raumhöhe und der Zuwegung ist eine andere Nutzung, z.B. als Werkstatt, möglich. In der Halle gab es ursprünglich eine Schreinerei.
Ein weiteres Nebengebäude wurde zu Wohnzwecken mit Wohnküche, Bad und zwei Räumen ausgebaut. Dieser Teil ist derzeit zu 330 EUR KM monatlich vermietet.
Darüber hinaus gibt es noch Lagerflächen in einem Holzschuppen. Das Objekt bietet insgesamt ein umfangreiches Volumen.
Hinter dem Haus liegt der große ebene Garten am Bachlauf. Dieser Bereich ist auch separat über einen Weg zugänglich.
Ausstattung
Das Vorderhaus wurde in Fachwerkbauweise errichtet, der Gewölbekeller besteht aus Bruchstein. Seit 2013 wird das Haus über Fernwärme beheizt, auch die Warmwasserbereitung erfolgt teilweise über Fernwärme. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Die Fenster sind überwiegend doppeltverglast. Als Bodenbeläge ist hauptsächlich PVC verlegt.
Die Nebengebäude sind in Massivbauweise errichtet. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Gebäude wird über eine Gastherme beheizt. Die Dächer sind mit Eternit oder Bitumen gedeckt.
Es ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und idyllischer Lage im Herzen von Laubach. Der Ortskern mit dem romantischen Schloss ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen. Das Objekt liegt idyllisch am Bachlauf sowohl nahe des Ortsrandes als auch des Ortskerns.
Sonstiges
Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 100,00 m², Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden