Hallen-/Industriefläche in Dessau-Roßlau
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das Areal hat eine Gesamtgrundstücksfläche von etwa 100.000 m² und liegt in einem Gewerbegebiet. Eine besondere Eigenschaft des Areals ist der Gleisanschluss, der direkt am Grundstück liegt. Es gibt eine etwa 3 km lange Gleisstrecke auf dem Gelände, die eine einfache und bequeme Anbindung an das Schienennetz ermöglicht. Außerdem verfügt das Areal über eine Gleiswaage und eine Waggonlackierung.
Auf dem gesamten Areal stehen in 6 verschiedenen Hallen ca. 31.200 m² Lager- und Produktionsflächen, sowie ca. 3.000 m² Büro- und Sozialflächen zur Anmietung zur Verfügung. Des Weiteren bietet das Areal auch große Freilagerflächen, die auch nur in Teilen angemietet werden können und von denen einige unter einem Kran liegen.
Halle 1:
Massive, 3-schiffige Halle mit mehreren ebenerdigen Toren sowie mehreren Brückenkränen pro Hallenschiff. Die Halle ist ca. 192 m lang. An der Rückseite befindet sich eine separate Einfahrt und überdachte Freifläche mit je 3 ebenerdigen Zufahrtstoren pro Hallenschiff. An der Vorderseite ist die Zufahrt über Gleise möglich (mittels Gleisbrücke). In einem seitlichen Anbau befinden sich weitere Nebenflächen (Werkstatt, Lager, etc.), deren Nutzfläche nicht in der Hallenfläche enthalten sind. Im Kopfbau (mehrgeschossig) Büro- und Sozialflächen.
Halle 2:
Halle mit rechteckigem Grundriss (48 x 18 m) mit einem 5t-Brückenkran über die gesamte Fläche. Es gibt zwei ebenerdige Zufahrtstore, eines an der Vorderseite (Zufahrt über Gleise mittels Gleisbrücke möglich), das andere via LKW anfahrbar. An der Rückseite schließt eine große befestigte Freifläche an. In der Halle steht ein 2-geschossiger Einbau mit Büro und WC im EG sowie Pausenraum im OG.
Halle 3:
Hat mit einem rechteckigen Grundriss (87 x 24 m) und bestehend aus einem ca. 18 m breiten und 9,10 m hohen freitragendem Hallenschiff zzgl. einem 6 m breiten, flacheren Seitenschiff (ab 4,50 m hoch). Über die gesamte Fläche des hohen Hallenschiffs laufen 2 Brückenkräne (1x8t + 1x5t). Die Einbauten für Büro reduzieren die reine Hallenfläche auf ca. 1.870 m². Es gibt 3 ebenerdige Zufahrtstore. Das an der Vorderseite ist über Gleise mittels Gleisbrücke (alternativ Gabelstapler), das seitliche nur mit Gabelstapler und das auf der Rückseite via Lkw anfahrbar. In einem 3-geschossigen Kopfbau (EG-2.OG) befinden sich in Büroflächen, WC sowie Umkleiden. In dem flacheren Seitenschiff ist ein kleinerer Bereich über eine Länge von 18 m baulich abgetrennt. Hier befinden sich weitere Büro/Sozialflächen.
Halle 4:
Die Halle besteht aus 2 Hallenschiffen, einer ehem. Waggonlackierung, die in einem 90 x 18 m großen Hallenschiff untergebracht war, und einer neuen noch voll funktionsfähigen Waggonlackierung in einem 90 x 20 m großen Hallenschiff. Beide Hallenschiffe haben an den Giebelseiten mehrere ebenerdige Zufahrtstore. Diese Tore sind aber nur mittels Gabelstapler erreichbar oder beidseits via Gleise mit Hilfe der verschiebbaren Gleisbrücken auf beiden Seiten der Halle. Der Verwaltungstrakt, welcher seitlich über die gesamte Hallenlänge geführt wird, bietet auf 2 Etagen über 1.000 m² an entsprechender Nutzfläche.
Halle 5:
Die Halle ist in 2 Hallenschiffe á 30 m Breite aufgeteilt. Beide Schiffe sind jeweils 208 m lang. Die nutzbare Hallenfläche ist durch einen späteren Anbau an der Frontseite (600 m²) nochmal vergrößert worden, auf insg. 13.080 m². Die beiden großen Hallen haben eine Nutzhöhe (UKB) von 10,0 m. Die dort vorhandenen 12,5t-Brückenkräne (2 pro Schiff) haben eine Höhe unter Haken von 7,50 m. In dem Hallenanbau gibt es auch 2 x 5t-Kräne. Es gibt mehrere ebenerdige Zufahrten (6), allesamt an der Frontseite mit Ausnahme eines Tores an der Seite. Auch hier wieder Zufahrt über Gleise in die Halle (Schiff 1) möglich (mittels Gleisbrücke). Seitlich an die Halle angebaut ist ein Trakt mit Umkleiden und Duschen sowie Werkstatt und Lagerräumen.
Halle 6:
Die Halle 6 ist eine ziemlich schmale ehem. Werkstatthalle (ca. 8m breit). Die Halle ist 66 m lang und verfügt an beiden Giebelseiten über ebenerdige Zufahrtstore (max. 3,50 m hoch). Der Hallenboden ist gut, die Fläche auch sehr gut mit Tageslicht ausgeleuchtet. Über die gesamte Länge der Halle läuft ein 3t Brückenkran. An die Halle angebaut ist ein 2-geschossiger Trakt mit Kleinlagerflächen im EG und Büro-/Sozialflächen im OG.
Freiflächen:
Nutzbare, befestigte (Beton, Pflaster, Schotter) Freiflächen an mehreren Stellen auf dem Areal. In Summe sind das über 20.000 m², die bei Bedarf auch in Teilen angemietet werden können.
Ausstattung
- ebenerdiges Zufahrtstor mit großem Schleppdach, 5 m hoch
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 31.218,00 m², Gesamtfläche: 54.290,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m