Hallen-/Industriefläche in Hörselberg-Hainich
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem Industriegrundstück keine 2 km von der A 4 entfernt steht eine Halle für Produktions- Und Lagerzwecke (Halle 1) zur sofortigen Vermietung frei.
Key facts zur Halle 1:
- 144 m lang und 72 m breit,
- 10.130 m² zusammenhängende Hallenfläche
- 1Stützenreihe, die die Halle in 2 freitragende Schiffe teilt: 42 m & 30 m breit,
- Hallenfläche mit Nutzhöhe (UKB) von mind. 6,50 m,
- beheizbar und gesprinklert,
- ebenerdiges Zufahrtstor,
- 2 Ladedocks mit Wendehof im Bau.
Zur Hallenfläche hinzu kommen Gebäudebereiche, die baulich von der Produktionsfläche abgetrennt sind. Unter anderem ein 2-geschossiger Anbau zum Parkplatz hin (Massivbauweise, 12 m tief)). Dieser beherbergt im EG-Bereich weitere Werkflächen, zzgl. diverser Büroräume. Im OG des Anbaus befinden sich mehrere Büros und große Umkleidebereiche. Das OG ist über die Halle via 3 Treppenhäuser zugänglich.
Das vorgelagerte Verwaltungsgebäude ist eine Holzständerkonstruktion, die auf 2 Etagen viele Büroräume (Großraum- als auch Gruppenbüros) bietet. Die Büroflächen sind durch große Fensterflächen sehr gut mit Tageslicht ausgeleuchtet, und bieten einen herrlichen Blick in die Landschaft. Die Räume sind i.d.R. klimatisiert. Das Verwaltungsgebäude verfügt über eine Einbruchmeldeanlage. Die beiden Geschosse sind nahezu baugleich: es gibt einen linken und einen rechten Gebäudeflügel, welche im EG und OG jeweils 2 Großraumbüros bieten. Zwischen diesen Großraumbüros gibt es einen festen Einbau mit WC-Anlagen. Der mittlere Bauteil beherbergt das imposante Foyer und im EG wie OG diverse Büro- und Besprechungsräume.
Parkplätze für Mitarbeiter gibt es sehr viele innerhalb der eingezäunten Grundstücksfläche. Zum einen für die Mitarbeiter im Verwaltungsbereich (ca. 63 PP) und einen weiteren neben der Produktionshalle 1 (ca. 174 PP).
Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Es gibt mehrere Zufahrten zum Areal, teilweise mit Schrankenanlage geregelt.
Ausstattung
- 20kV-Einspeisung, welche über 3 Niederspannungsschaltanlagen verteilt wird
- Notstromversorgung ist vorhanden
- Druckluftringleitung und -kompressoren (15 St.)
- RWA´s, BMA, Wandhydranten, in den Türen zu den Produktionshallen sind Löschwasserschotte vorhanden
- Videoüberwachung
Lage
Diese große, moderne Produktionsliegenschaft liegt in einem GI-Gebiet, sehr verkehrsgünstig an der A 4 (ortsdurchfahrtsfrei erreichbar).
Die ÖPNV-Anbindung (Bus) befindet sich direkt vor dem Werkstor.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 11.556,14 m², Gesamtfläche: 14.993,53 m², StromAnschlußwert: 6.300 kW, Hallenhöhe: 6,50 m