HALLENFLÄCHE BEI KÖLN | MIETE | EBENERDIG | MULTIFUNKTIONAL | ANGERMANN NRW
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Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Derzeit als Fitnessstudio ausgebaut, bietet diese Fläche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der ursprüngliche Betonboden ist belastbar, derzeit jedoch mit PVC-Belag ausgestattet. Die Höhe beträgt ca. 4,20 m UKB. Die Beheizung erfolgt über Deckenradiatoren, und die Tagesbelichtung wird durch Oberlichter mit RWA sowie seitliche öffenbare Fensterflächen und bodentiefe Glaselemente gewährleistet. Der aktuelle Eingangsbereich ist mit einer Theke ausgestattet, und es gibt geschlechtergetrennte Umkleiden und Duschen. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind im Rahmen der gewünschten zukünftigen Nutzung möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Lagerfläche zu mieten und Ihre spezifischen Anforderungen optimal zu erfüllen.
Ausstattungsmerkmale:
- Derzeit als Fitnessstudio ausgebaut
- Ursprünglich Betonboden, belastbar, derzeitiger Bodenbelag: PVC
- Höhe ca. 4,20 m UKB
- Beheizbar über Deckenradiatoren
- Tagesbelichtung über Oberlichter mit RWA
- seitliche öffenbare Fensterflächen, eingezogene bodentiefe Glaselemente
- derzeit Eingangsbereich mit Theke
- Umkleiden, Duschen, geschlechtergetrennt
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der gewünschten zukünftigen Nutzung
Lage
Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
Die Fläche an der Siemensstraße 1-5 besticht durch ihre multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten, die sich insbesondere für Fitnessstudios, Indoor-Sportanlagen oder Freizeitangebote eignen.
Die Nähe zur A57 und A1 sorgt für eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto aus dem gesamten Großraum Köln sowie dem Umland.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die für Freizeit- und Fitnessnutzer entscheidend ist. Der Bahnhof Pulheim liegt nur 2 km entfernt und verbindet die Fläche in 15-20 Minuten mit dem Kölner Zentrum. Zusätzlich sorgen die Buslinien 970 und 980 für eine direkte Verbindung zwischen der Siemensstraße und dem Pulheimer Zentrum sowie den umliegenden Stadtteilen.