Hallenfläche mit Büro nahe dem Großmarkt
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um verschiedene Industriehallen in einem Gewerbepark auf einer Grundstücksgröße von ca. 184.434 m². Die zur Verfügung stehende Gesamtmietfläche beläuft sich zurzeit auf ca. 18.262 m².
Die erste der freistehenden Hallen, befindet sich im Westbereich der Lagerhalle A1 und A16 und umfasst mit einer Hallenhöhe von rund 8,50 m UKB ca. 6.024 m² und ist mit einer Kranbahn von 5 to. ausgestattet. Bei Bedarf ist die Hallenfläche im Bereich von ca. 3.300 m² und 2.700 m² teilbar.
Die zweite Lagerhalle A1 im Ostbereich besitzt eine Fläche von ca. 3.815 m². Direkt anliegend und miteinander durch zwei Tore zugängig ist die Lagerhalle C1 und D1, mit dazugehörigen Sanitäranlagen, welche eine Fläche von ca. 6.743 m² haben und mit 2 Kranbahnen von 5 to. und einer Kranbahn von 10 to. ausgestattet sind. Beide letztgenannten Hallen ergeben eine Gesamtgröße von über 10.500 m².
Die Lagerhalle K1 mit einer Fläche von ca. 365 m² beinhaltet neben der 5 to. Kranbahn und einem 250kg Säulenkran noch einen dazugehörigen Bürotrakt mit ca. 645 m².
Die Lagerhalle K3 mit rund 890 m² und zusätzlichem Lagerboden über den rund 70 m² großen Büroeinbau kann über zwei Sektionaltore befahren werden.
Alle vorgestellten Lagerhallen sind nicht beheizt.
Auf dem Gelände befinden sich noch eine betonierte Freifläche von rund 2.300m².
Der sich nördlich im ersten Obergeschoss befindliche Bürotrakt der alten Verwaltung, verfügt über eine Fläche von 670 m² und ist zudem von der zuletzt genannten Hallenfläche zugänglich.
Die Büroflächen sind mit einem Bürofilz-Boden, vertikalen Innenjalousien, Rasterleuchten, Kabelkanälen und WC-Einheiten ausgestattet. Eine EDV-Verkabelung kann nach Möglichkeit noch erstellt werden.
Die Hallen A10a und A10b umfassen ca. 420 m² Hallenfläche und ca. 60 m² Bürofläche. Starkstrom ist vorhanden, ebenso eine Dusche. Die Hallen sind beheizt und haben eine UKB von ca. 10,15 m. Das vorhandene Rolltor ist ca. 4,26 x 5,36 m (B x H).
Die Halle A11a umfasst ca. 480 m² Hallen- sowie ca. 100 m² Bürofläche. Sie ist beheizt und verfügt über ein Sheddach und eine Kranbahn. Starkstrom ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Hallenflächen:
Hallenhöhe von ca. 6 m - ca. 13 m
Diverse Krahnbahnen 5 t - 10 t
Rolltore vorhanden
RWA`s
Gas-Schwenkstrahler
Büroflächen:
Bürofilz Boden
Rasterleuchten und Kabelkanäle
WC
Vertikal-Innenjalousien
EDV-Verkabelung kann erstellt werden
Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert
Lage
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der gut frequentierten Verkehrsstraße Göttinger Chaussee, zwischen den Stadtteilen Linden-Süd und Ricklingen, in der Landeshauptstadt Hannover. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Dienstleister haben sich im Umfeld niedergelassen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die ca. 700 m entfernte Bushaltestelle "Hannover August Holwegplatz" und den ca. 600 m entfernten S-Bahnhof "Linden-Fischerhof" gegeben. Die Haltestelle "Hannover August Holwegplatz" wird von den Buslinien 100 und 200 bedient, während die Haltestelle "Linden Fischerhof" einmal von den S-Bahnlinien S1 und S2 und an der Straßenbahnstation von den Linien 3, 7 und 17 bedient wird. Alle Linien fahren in einer hohen Frequenz die Hannover Innenstadt an. Zudem besteht eine gute Verbindung an den Fernverkehr durch die Bundesstraße 6, über die man problemlos die Autobahnen 2, 7 und 352.
Sonstiges
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