Hallenflächen im Gewerbepark, ab 750 bis 7000 m²
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem rd. 8 ha großen und komplett eingezäunten Areal befinden sich große Hallenflächen für Produktion, Lagerung und Logistik. Das Areal ist voll erschlossen, und in 1990-1992 bebaut worden. Bei den Hallen handelt es sich um eine Stahlbetonskelettkonstruktionen.
In einem großen Gebäudekomplex sind 4 Hallenabschnitte (Halle 1 - 4) und ein Kopfbau (BMG) mit Lagerflächen im EG und Büroflächen in den Obergeschossen unter einem Dach vereint.
Aktuell zur Vermietung frei sind HALLE 2 (rd. 5.300 m² groß) und die angrenzende Halle 3 (rd. 1.743 m² zzgl. kleinem Einbau für Büro/WC). Für Halle 1 mit 3.456 m² laufen Gespräche, diese freizumachen und den jetzigen Mieter in einen anderen kleineren Hallenteil umzuziehen. Eine Vermietung von Halle 1 an einen neuen Nutzer kann vermutlich im 1Q 2025 von Statten gehen.
- Die Halle 1 ist beheizbar und verfügt über 2 ebenerdige Tore. Halle 1 war ursprünglich für die Lebensmittelproduktion genutzt. Deshalb ist der Boden beschichtet und verfügt über diverse Bodenabläufe.
- Die Halle 2 ist aktuell unbeheizt und verfügt über 2 ebenerdige Zufahrtsore. Es ist geplant die Halle 2 in 2 ähnlich große Hallenabschnitte zu unterteilen. Ein Teil der Halle hat einen beschichteten Boden wegen der ursprünglichen Nutzung für Lebensmittelproduktion.
- Die Halle 3 ist beheizbar, hat ein ebenerdiges Tor und verfügt über einen kleinen Einbau mit Büro und WC.
Das Kopfgebäude am großen Hallenkomplex, das sog. Betriebsmittelgebäude (BMG) hat 3 Etagen.
Im Erdgeschoss des BMG gibt es noch einen Hallenabschnitt, der zur Miete frei steht. Die rd. 744 m² große Halle hat ein ebenerdiges Zufahrtstor (sog. Ansatzhalle). Diese Halle hätte auch eine direkte Verbindung zur Halle 1.
Es gibt mehrere befestigte Freiflächenareale, die als Stellfläche für Lkw oder als Freilager genutzt werden können.
Ausstattung
- mehrere Hallenabschnitte, jeweils mit Zufahrtstoren (alle ebenerdig)
- teilweise beheizt
- Öl-/ Fettabscheider
- Pförtnerhaus
- Pumpenhaus mit unterirdischen Wassertanks
- Mittelspannungsanschluss
Lage
Die Immobilie liegt am Stadtrand unmittelbar an einer Bundesstraße, die als Zubringer zur A 4 dient.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 11.264,90 m², Gesamtfläche: 11.302,50 m², StromAnschlußwert: 10.000 kW, Hallenhöhe: 4,50 m