Hallenhälfte in Lauchringen im EG mit rd. 284 m² + Büro- u. Sozialräume im OG mit rd. 133 m²

79787 Lauchringen

5,00 €
pro Quadratmeter
500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79787 Lauchringen
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstück
500 m2
Lagerfläche
416,86 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
e9fe09c3-4bdb-4524-98f0-29d3c4e9266a
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5000
Preis pro m²
5,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
500,00 €
unterkellert
nein
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2033-03-27
Aus­stell­datum
28.03.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
11 kWhm2a
Wärmewert
7.7 kWhm2a
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2020
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Zur Vermietung kommt eine erst Mitte 2022 fertig gestellten Hallenhälfte in Oberlauchringen - frei ab 01.01.25.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
EG Halle/Lager 283,52 x 5,00 €/m² € 1.418,-- + 19% MwSt. € 269,42
OG Büro 133,34 m² x 8,00 €/m² € 1.066,-- + 19 MwSt. € 202,54
ergibt zusammen 2.484,-- + 19% MwSt. € 471,96: € 2.955,96

Eine noch vorhandene, direkt angrenzende Freifläche im Süden von der Hallenhälfte mit rd. 1000 m² könnte noch bei Bedarf als Aussenlagerfläche und zusätzliche Stellplätze dazu gemietet werden. Raumaufteilung Im Hallen-Erdgeschoss befindet sich die frei tragende Hallenfläche/Lager mit rd. 237,24 m² zuzüglich Technik, Aufenthaltsraum und Waschraum mit 46,28 m², zusammen 283,52 m².
Im Obergeschoss befindet sich die Bürofläche mit Empfang, Büros, Besprechung Küche und getrennten WC mit zusammen 133,34 m².
Das Obergeschoss könnte auch teilweise gemischt als Büro und Wohnung genutzt werden.

Lage

Im neuen erweiterten Industriegebiet Wiggenberg Ost von Oberlauchringen mit direkter Anbindung an neuer Ortsumfahrung und B314.

Sonstiges

Besichtigungstermine Jederzeit nach vorheriger Terminabstimmung. Tel. 07741-3456 [email protected]
Enderle Baufinanz Immobilien Manfred Enderle Hauptstr. 12 79761 Waldshut-Tiengen

Der Energieausweis weist einen Primärenergiebedarf von nur 27,4 kWh/(m²-a) aus.

Der Hallen-Neubau wurde 2022 fertig gestellt. Stichworte Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend