HALLENNEUBAU | BÜRO | MEZZANIN | RAMPEN | EBENERDIG | VIDAN REAL ESTATE
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Gewerbepark mit insgesamt etwa 18.237 m Lagerfläche, welche sich in 4 Teilflächen aufteilt. Zusätzlich bietet die Fläche insgesamt ca. 1.755 m² Mezzanin- und 1.109 m² Bürofläche. Die Andienung erfolgt über ebenerdiges und Rampenniveau.
Außerdem stehen auf dem Gelände 37 PKW- und 5 LKW-Stellplätze zur Verfügung.
Objekt
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Gewerbepark mit insgesamt etwa 18.237 m Lagerfläche, welche sich in 4 Teilflächen aufteilt. Zusätzlich bietet die Fläche insgesamt ca. 1.755 m² Mezzanin- und 1.109 m² Bürofläche. Die Andienung erfolgt über ebenerdiges und Rampenniveau.
Außerdem stehen auf dem Gelände 37 PKW- und 5 LKW-Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
- Hallenhöhe UKB ab 12,00 m
- Bodenbelastung ab 6,00 t/m²
- Hochwertige Ausstattung
- Epoxidharzboden
- Anlieferung von 6 bis 22 Uhr
- Rampentore: 18 vorhanden
- Ebenerdige Tore: 4 vorhanden
- Stützenraster: 24 x 12 m
- Beheizt mit Luft/Wasser Wärmepumpe
- LED-Beleuchtung inklusive
- Rauch-/Wärmeabzugsanlagen installiert
- Starkstromsteckdosen mit 16 A vorhanden
- PV-Anlage für Mieterstrom
- Zertifizierung nach DGNB GOLD
Lage
Das angebotene Objekt liegt zentral in Langenfeld, Nordrhein-Westfalen, und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahnen A3, A59 und A542 sowie den nahegelegenen S-Bahnhof. Diese strategische Lage bietet optimale Wachstumsbedingungen für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Die umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern sorgt für hohe Lebensqualität. Die Nähe zu den Metropolen Düsseldorf, Köln und Leverkusen unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 18.237,00 m², Gesamtfläche: 21.101,00 m², Bürofläche: 1.109,00 m²