"Hallo! - Mehr Top-Bürofläche geht nicht!"
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Objektbeschreibung
Das attraktive Loft liegt neben einem Gebäudekomplex aus dem 19. Jahrhundert, der im Jahre 1998 komplett restauriert wurde. Die Anlage besticht durch ihr einmaliges Ambiente und ihren grünen Innenhof. Das Areal bietet zahlreiche Serviceeinrichtungen, wie Swimmingpool, Fitness- und Waschcenter, eine Parkanlage sowie ein Doormanservice.
Das zuvor genannte Fabrikschloß - Westend Village - hat seine Geschichte fortgeschrieben. Ab 2010 stehen den Mietern vier neue Gebäudekomplexe zur Büronutzung zur Verfügung. Historie und Charme aus den Anfängen des vergangenen Jahrhunderts verschmelzen mit bauzeitlicher Baukunst zu einem neoklassischen Niveau. Die neuzeitlichen Gebäude weisen in Form, Art und Stil in die Zukunft und arrangieren das Quartier zu einem facettenreichen Ganzen mit einer einzigartigen Identität. Ein im 2. Weltkrieg zerstörtes historisches Gebäude wird an dieser Stelle von dem Solitär N1 ersetzt. Durch die optisch angepasste Fassade schmiegt es sich hervorragend in das Ensemble ein. Gebäude N2-N4 sind mittels lichtdurchflutete gläserne Treppenhäuser miteinander verbunden.
Ausstattung
Zur Verfügung stehen den Gewerbenutzern Büroflächen, die den höchsten Anforderungen gerecht werden. Sie kennzeichnen sich durch besondere Ausstattungsmerkmale aus:
- Hohlraumboden
- Bodenelektranten
- Vertikale Installationsschächte
- Innenliegender Blendschutz
- Isolierte Sonnenschutzverglasung
- Hochwertiger Textilfußboden
- EDV-CAT 7-Verkabelung
- Gekühlte Serverräume nach Wärmelast
- Innovatives Heizsystem
- Separate WC-Einheiten
- Hochwertige Pantry/Eiinbauküchen
- Gegensprechanlage/Türsummer
- Behindertengerechte Erschließung
Auf Wunsch können weitere Sonderausstattungen berücksichtigt werden.
In der Tiefgarage stehen den Mietern ausreichend Stellplätze zur Anmietung bereit. Zudem können Keller- und Lagerräume angemietet werden.
Lage
Das historische Westend Village befindet sich in HH-Bahrenfeld:
· 500 m BAB A7
· 20 Minuten zum Flughafen
· 20 Minuten zur City
· 10 Minuten zum belebten Ottensen, zu den Zeisekinos und zum
Restaurant Eisenstein
· 5 Minuten zum Elbeeinkaufszentrum
· Buslinien 2 und 3 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Sonstiges Zudem ist zu bemerken, daß die jährlich anfallenden Heiz- und Wasserkosten vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen sind. Stichworte 5 Etagen