HALLOWEEN-HIT ! Perfekter Schnitt - Ruhige Lage - Alles da! Familien-DHH im 5-Seenland !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
JETZT 1.199.000,-- statt 1.340.000,-- Euro
Diese Doppelhaushälfte sollte Sie sich nicht entgehen lassen. Die Lage ist familienfreundlich und eignet sich optimal für ein idyllisches Familienleben. Auf vier Stockwerken befinden sich insgesamt sechs Zimmer, zuzüglich eines Hobbyraums im Kellergeschoss. Für den höchsten Komfort ist durch die intelligente Bauweise und Raumaufteilung gesorgt - die Innengestaltung ist modern und schlicht gehalten. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Gästezimmer. Man kann sich im privaten Arbeitszimmer konzentrieren oder sich im Hobbyraum auspowern. Wenn das allerdings noch nicht genug ist, steht der Garten mit der Terrasse als Ort für jegliche Hobbies im Freien zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich ergänzen die moderne Küche ganz ausgezeichnet und schaffen für alle Familienmitglieder einen Ort der Erholung.
Neugierig geworden? Rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine Anfrage - wir beraten Sie sehr gerne!
Ausstattung
. Vollunterkellerung (WU Beton)
. Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Wärmedämmendes, energiesparendes Außenwandsystem (Ziegelmauerwerk)
. Innenwände aus Ziegel und Trockenbau
. Dezentrale Lüftungsanlage
. Inklusive Dachausbau
. Fußbodenheizung im EG, OG und DG, sowie im Hobbyraum und Flur im Keller
. 3-fach verglaste Kunststofffenster in weiß
. Elektrische Rollläden mit Hemmung gegen Hochdrücken (Einbruchschutz)
. Parkett, Fliesen, Türen, Armaturen, etc. (individuelle Auswahl nach Bemusterung)
. Französische Balkone bei den bodentiefen Fenstern
. Rauchmelder in allen Wohnräumen
. Terrassen und Gärten
. Großzügiger Hobbyraum im Keller
. Außenanlagen inkl. Zaun
zzgl. 2 Stellplätze a 15.000,-- Euro
Lage
In unserer Lage wären andere gern...
Dieses schöne Wohnensemble befindet sich in einer Anliegerstraße in der familienfreundlichen Waldkolonie Gilchings. Die vielseitige Gemeinde liegt geografisch im malerischen Fünf-Seen-Land und befindet sich zwischen den idyllischen und beliebten Naherholungsgebieten rund um den Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Weßlinger See und Pilsensee und der pulsierenden Metropole Münchens. Gilching ist durch die S-Bahnlinie S 8 hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Den Bahnhof Neugilching ist schnell in wenigen Gehminuten zu erreichen. Innerhalb von 25 Minuten gelangen Sie ins Zentrum Münchens. Zudem haben Sie eine sehr gute Anbindung an die A 96 München/Lindau, die Sie in kurzer Zeit bequem mit dem PKW erreichen. Die nördlichste Gemeinde des Landkreises Starnberg verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In Gilching gehen naturnahes, entspanntes Wohnen und urbane Vorzüge eine perfekte Symbiose ein. Im gepflegten Stadtkern mit den zahlreichen Geschäften des täglichen Lebens, hübschen Cafés und Restaurants atmet man mediterranes Flair und bayrische Gemütlichkeit. Bunter Trubel mischt sich mit herzlichen, persönlichen Begegnungen, wie es sie eben nur in einer kleineren Gemeinde gibt. Hier können Eltern Ihre Kinder guten Gewissens spielen lassen und profitieren von den vielen Vorzügen der charmanten Gemeinde.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ein Energieausweis wird noch erstellt.
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Gemeindecode: 10809188121
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: EDV-Verkabelung