Hamburg - Fuhlsbüttel

22335 Hamburg

1.480,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22335 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
2496a1da-05ab-419f-a55f-0f5da64db6eb
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.675,00
Warm­miete
1.480,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
145,00 €
Heiz­kosten
110,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
42.5 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-08
Aus­stell­datum
09.10.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
2024

1928 erbaut, Rotklinkerfassade, isolierverglaste Holzfenster, unterkellert, Wärmepumpe.

Ausstattung

2024 umfangreich modernisiert, Wände hell gestrichen, Holzböden, Einbauküche, Duschbad, Balkon. Ein Abstellraum im Keller gehört dazu.

Lage

Fuhlsbüttel liegt im Norden von Hamburg und grenzt an die Stadtteile Ohlsdorf, Hummelsbüttel und Langenhorn. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße umgeben von Mehrfamilienhäusern Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U- und S-Bahn sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Der Flughafen und die Autobahn A7 sind sehr gut erreichbar. Rund um den Erdkampsweg hat sich ein Einkaufszentrum von Fuhlsbüttel gebildet. Neben einer Anzahl von kleinen Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Bäckereien und Banken befinden sich hier zahlreiche Restaurants und Cafés. Auf dem angrenzenden Fuhlsbüttler Marktplatz findet zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten statt. Der Stadtteil zeigt einerseits alle Facetten einer Großstadt, bietet andererseits Grünflächen mit Naherholungswert, wie z.B. den Wacholderpark, den Alsterpark, die Ufer der Alster sowie die Umgebung rund um die Alsterschleuse.

Sonstiges

Besichtigung Interessieren Sie sich für diese Wohnung? Füllen Sie bitte das Kontaktformular Anfrage senden aus. Sobald die Möglichkeit zur Besichtigung besteht, werden Sie umgehend informieren. Ihr Hamburg Housing Team.
Hinweis Es wird eine fünfmalige Staffelmiete jeweils nach zwei Jahren Mietzeit um € 30,00 vereinbart. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.