Hamburg - Groß-Flottbek | Wohnkunst in Perfektion: Elegantes Penthouse mit 6-Meter-Decke & Galerie
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in der Welt des unvergleichlichen Luxus und stilvollen Wohnens - Ihre Traumimmobilie erwartet Sie im exklusiven Hamburger Stadtteil Groß-Flottbek. Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung verkörpert die Essenz von Eleganz und Raffinesse, wobei jedes Detail sorgfältig ausgearbeitet wurde, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Die Raumaufteilung dieses wunderbaren Zuhauses begrüßt Sie mit einer beeindruckenden Vielfalt an Möglichkeiten. Die insgesamt vier großzügigen Zimmer bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Kreativität in vielfältiger Weise auszuleben. Ein Zimmer wurde meisterhaft mit einem en-suite Badezimmer gestaltet und verwandelt sich so in eine private Oase der Entspannung, die jeden Tag wie einen Kurzurlaub erscheinen lässt. Ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC bieten sowohl für Sie als auch für Ihre geschätzten Gäste höchsten Komfort und Bequemlichkeit.
Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos das Wohnzimmer, das mit einer erhabenen 6-Meter-Decke beeindruckt. Dieses architektonische Highlight schafft ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit, das in Verbindung mit den raumhohen Fenstern das natürliche Licht in den Raum strömen lässt und eine Aura der Helligkeit und Positivität schafft. Von hier aus öffnet sich eine nahtlose Verbindung zur großzügigen Dachterrasse, die sich über das Wohnzimmer hinweg erstreckt. Diese Terrasse ist eine Verlängerung des Luxus, den das Innere bietet, ein Ort der Erholung und Entspannung, der rasch zu Ihrem privaten Refugium für unvergessliche Momente in Gesellschaft von Familie und Freunden wird.
Eine elegante Treppe führt Sie in das Dachgeschoss dieser Luxusresidenz und offenbart eine elegante Galerie, die den Blick auf das darunterliegende Wohnzimmer freigibt. Ein Ort, der Kunst und Funktion miteinander verbindet, die perfekte Kulisse für Ihre persönlichen Kreationen oder eine anspruchsvolle Bibliothek. Die Galerie verleiht der Wohnung eine zusätzliche Dimension der Raffinesse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen.
Der Standort dieses Juwels ist nicht weniger beeindruckend. Im begehrten Stadtteil Groß-Flottbek gelegen, genießen Sie eine ruhige Nachbarschaft, die dennoch nur einen kurzen Weg von der pulsierenden Energie Hamburgs entfernt ist. Exklusive Boutiquen, feine Restaurants und erstklassige Annehmlichkeiten befinden sich in greifbarer Nähe, während Sie dennoch die Ruhe und Privatsphäre eines gehobenen Wohngebiets erleben.
Willkommen in Ihrer neuen Welt des Luxus - diese Penthouse-Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensart. Ein Ort, der Ihre Sinne inspiriert, Ihre Ansprüche erfüllt und Ihre Träume Wirklichkeit werden lässt.
Ausstattung
-Penthouse der Extraklasse mit herrlicher Galerie auf ca. 200 m² Wohnfläche
-Wunderschöne Galerie mit etwa zusätzlichen 36 m² Fläche
-Insgesamt beeindruckende 311 m² Grundfläche
-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Energieklasse A+
-Offener Wohn- und Essbereich mit etwa 60 m²
-Wohnzimmer mit einer herrlichen 6-Meter-Deckenhöhe
-Traumhaftes Schlafzimmer mit ca. 28 m² und zusätzlichem Bad Én-Suite
-Hochwertiger Echtholz-Parkettboden von Parador
-Terrasse in Westausrichtung mit hochwertigen Bambus-Terrassendielen
-Badezimmer mit Sanitäreinrichtungen von Geberit, Dornbracht und Kaldewei
-Insgesamt zwei Badezimmer mit hochwertigen italienischen Fliesen
-Gäste-WC
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Zentrale Schließanlage mit Farb-Video-Kameraüberwachung
-Wasch- und Trockenraum
-Hauswirtschaftsraum
-Eigenes Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz à 50.000 €; weiterer Stellplatz optional vorhanden
Weitere Einzelheiten können Sie der Baubeschreibung entnehmen.
Lage
Willkommen in Groß-Flottbek, einem der begehrtesten Wohnviertel Hamburgs, das seinen Bewohnern eine einzigartige Verbindung aus historischem Charme, moderner Eleganz und naturnahem Lebensstil bietet. Dieses Viertel, reich an Geschichte und Schönheit, präsentiert sich als eine Oase der Ruhe und Raffinesse, die anspruchsvollen Geschmäckern gerecht wird.
In Groß-Flottbek verschmelzen die Altstadt-Ästhetik und moderne Annehmlichkeiten nahtlos miteinander. Historische Herrenhäuser und prachtvolle Villen zeugen von vergangenen Zeiten, während zeitgenössische Architektur sich harmonisch einfügt und ein facettenreiches Bild von urbaner Eleganz zeichnet. Diese einzigartige Kombination verleiht dem Viertel einen zeitlosen Reiz, der Bewohner und Besucher gleichermaßen fasziniert.
Die kulturelle Vielfalt in Groß-Flottbek ist ebenso beeindruckend wie inspirierend. Von historischen Museen wie dem Jenischhaus bis hin zu modernen Kunstgalerien spiegelt sich die kulturelle Lebendigkeit des Stadtteils in seinen Einrichtungen wider. Diese kulturelle Szene bereichert nicht nur den Alltag der Bewohner, sondern verleiht dem Viertel auch eine intellektuelle Tiefe.
Die Verkehrsanbindung in Groß-Flottbek ist sowohl bequem als auch effizient. Die nahegelegene S-Bahn-Station Klein Flottbek ermöglicht schnelle und reibungslose Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus. Dies verbindet das ruhige Ambiente des Viertels mit der städtischen Pulsader, um das Beste aus beiden Welten zu bieten.
Für Familien mit Kindern ist Groß-Flottbek eine Oase der Bildung. Eine breite Palette von Bildungseinrichtungen, von angesehenen Grundschulen bis hin zu internationalen Schulen, steht zur Verfügung, um eine erstklassige Bildung für junge Köpfe zu gewährleisten. Das Gymnasium Hochrad und das Christaneum gehören beispielsweise zu den renommiertesten Schulen in ganz Norddeutschland.
Die Nähe zur Elbe macht Groß- Flottbek zu einem Paradies für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Die Elbchaussee lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Flusses ein und bietet einen spektakulären Ausblick auf die umliegende Landschaft. Wassersportarten wie Segeln und Kajakfahren bereichern das Freizeitangebot zusätzlich.
Sonstiges
Sonstiges
DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 41,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen