Hamburg Lokstedt: Charmante Eigentumswohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 70 m²
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 70 m² bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und einer zentralen Lage in Hamburg Lokstedt.
Mit dem Aufzug gelangen Sie in die 3. Etage, auf der sich diese Dachgeschosswohnung befindet.
Der Eingangs- / Flurbereich beeindruckt mit viel Platz und modernen weißen Schränken, welche praktischen Stauraum bieten.
Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus gelangt man direkt auf den Süd-West-Balkon, der mit ca. 6,51 m² Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet - ideal, um sonnige Nachmittage zu genießen.
Ebenfalls befindet sich im Wohnbereich eine schöne Holztreppe, die in den ausgebauten Spitzboden führt - ein weiteres Highlight der Wohnung. Der Spitzboden ist hervorragend als zusätzlicher Raum nutzbar, zum Beispiel als Arbeitsbereich.
In der Abseite des Spitzbodens finden Sie zusätzlichen Stauraum.
Die separate Küche zur Straßenseite ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, inklusive Herd, Backofen und Kühlschrank. Vom Küchenbereich gelangt man auf den zweiten Balkon, mit einer Größe von ca. 3,11 m².
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder als Kapitalanlage und kann mit Möblierung übernommen werden.
Zu der Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragestellplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.
Das aktuelle Wohngeld für die Wohnung beträgt 365 Euro inkl. 71 Euro Rücklage.
Für den Tiefgaragenstellplatz beträgt das monatliche Wohngeld 14,50 Euro.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Rücklage ca. in Höhe von 136.000 Euro, Stand 31.12.2023.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 52,02 m²
- Nutzfläche ca.17,67 m², wohnlich ausgebauter Spitzboden
- geräumiger Flur, ausgestattet mit Garderobe und weißen Schränken
- helle Einbauküche inkl. Geräte
- innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- heller Wohnbereich mit Zugang zum wohnlichen Spitzboden und Balkon
- zwei Balkone
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Der Hamburger Stadtteil Lokstedt gehört zum Bezirk Eimsbüttel und ist ein begehrter Wohnort, der urbanes Leben mit grüner Umgebung verbindet. Diese Eigentumswohung befindet sich in einer zentralen Lage, die durch eine hervorragende Anbindung und vielfältige Infrastruktur besticht.
Über die nahegelegenen Buslinien und die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark (U2) gelangen Sie in wenigen Minuten ins Hamburger Stadtzentrum. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind über die Schnellstraße in kurzer Zeit erreichbar, was Lokstedt besonders für Pendler attraktiv macht.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf. Der Siemersplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die Nähe zum Hagenbecks Tierpark, zum Niendorfer Gehege und zum Volkspark Eimsbüttel bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Tierliebhaber. Sporteinrichtungen wie Tennis- und Fitnessstudios sowie ein breites Vereinsangebot sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Mischung aus traditioneller und moderner Architektur verleiht Lokstedt einen besonderen Charme.
Ein idealer Ort für alle, die ein komfortables Leben im Herzen Hamburgs suchen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 17,67 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 9,62 m², Bundesland: Hamburg