Hamburg-Rissen | Urbanes Wohnen im Grünen: Baugrundstück in idealer Lage!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein attraktives Grundstück zum Kauf in der begehrten Wohngegend von Hamburg/Rissen an. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau einer Villa oder eines Zweifamilienhauses und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Hamburg bietet.
Für die einfache Planung liegen uns alle nötigen Gutachten zu Boden, Bäumen und Bebaubarkeit vor. Der aktuelle Baustufenplan sieht eine Bebaubarkeit mit einer GRZ von 0,2 bei einem Vollgeschoss plus Staffel.
Mit einer Fläche von 1.532 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Errichtung einer großzügigen Villa, eines Zweifamilienhauses mit einem gepflegten Garten und weiteren Außenanlagen oder einem Mehrfamilienhaus mit drei - vier Wohneinheiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine harmonische Wohnbebauung aus, was Ihnen ein idyllisches und familiäres Wohnumfeld garantiert.
Dank der guten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem lädt die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Grundstück in Hamburg/Rissen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.
Lage
Hamburg-Rissen, ein idyllischer Elbvorort, besticht durch eine gehobene Lebensqualität und eine charmante Atmosphäre. Die direkte Nachbarschaft zu Blankenese, einem der exklusivsten Stadtteile Hamburgs, unterstreicht den Ruf von Rissen als bevorzugtes Wohngebiet. Der Ort präsentiert sich mit einem gewachsenen Ortskern, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
Eine grüne Oase erwartet die Bewohner, angefangen bei den malerischen Elbstränden bis hin zu den Naturschutzgebieten Klövensteen und Schnakenmoor. Diese einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Lebensstil macht Hamburg-Rissen zu einem Paradies für Kinder. Hier können sie in einer sicheren Umgebung aufwachsen, die dennoch die Annehmlichkeiten einer Großstadt bietet.
Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist ein weiteres Highlight. Innerhalb von nur einer halben Stunde erreicht man bequem das pulsierende Zentrum der Hansestadt. Die S-Bahn-Station "Rissen" befindet sich dabei nur wenige Gehminuten entfernt, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich erleichtert. Diese optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es den Anwohnern, die Vorzüge des ruhigen Elbvororts mit den zahlreichen Angeboten der Großstadt zu kombinieren. In Hamburg-Rissen findet man somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohlfühlen.
Sonstiges
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DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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GRZ: 0,2