Hamburg - Rotherbaum | Luxuriöse Altbauwohnung im Grindelviertel
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie beeindruckt auf ganzer Linie: Großzügig geschnittene und helle Räume, hohe Decken mit edlen Altbauelementen und die Lage in einer der attraktivsten Hamburger Wohngegenden. Die 5-Zimmerwohnung im lebendigen Grindelviertel ist ein einzigartiges Angebot für anspruchsvolle und stilvolle Stadtliebhaber.
Betreten Sie die Wohnung, blicken Sie auf einen zentralen Hochflur, der mit seiner imposanten Deckenhöhe einen ersten Vorgeschmack auf die großräumige Wohnung gibt. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume, die mit ihrer schönen und geschickten Aufteilung die Wohnung zu einem Meisterwerk durchdachter Raumverteilung machen.
Auf der rechten Seite befindet sich ein 18 m² großes Zimmer, das mit seinem Zugang auf einen charmanten Balkon und Helligkeit dank seinem großen Fenster besticht. Der lichtdurchflutete Raum eignet sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ein Zimmer weiter liegt ein kleineres Zimmer, das durch ein großformatiges Fenster eine exzellente Belichtung und eine freundliche Wohnatmosphäre bietet.
Am Ende des Flurs erwartet Sie das Herzstück der Wohnung: Ein prachtvolles Zimmer mit eindrucksvollem Erker und großzügigen Fenstern und angrenzend das erweiterte Wohnzimmer, in das Sie über die elegante Flügeltür gelangen. Der Wohn- und Essbereich bietet mit seiner Größe und Helligkeit ein außergewöhnlich schönes Wohnflair und viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Hier können Sie gleichermaßen entspannen und repräsentieren.
Am Flurende und etwas abseits, ideal für angenehme und ruhige Nächte, liegt das geräumige Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof. Anliegend ein Bad en Suite mit edlen Details unterstreicht den luxuriösen Charakter dieses Rückzugsortes.
Die Küche überzeugt mit einem beeindruckenden Raumangebot: Hier ist nicht nur viel Platz für Ihre Küchenträume, sondern auch für einen großen Esstisch für gemeinsame Familienmomente.
Zwei praktische Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum und eignen sich perfekt für die Aufbewahrung von Vorrats- oder Haushaltsgegenständen.
Ausstattung
- 5 Zimmer in zentraler Lage
- über 3,50 m hohe Decken
- Original Stuck von 1910
- Alle Zimmer über 12 qm
- 2 Badezimmer
- Imposanter Erker im Esszimmer
- Prachtvolle Flügeltür zwischen Wohnzimmer und Esszimmer
- Küche mit über 20 qm
- Fahrstuhl
- 2 Abstellkammern und eine Speisekammer
- Echtholz Dielenboden
- Sehr gepflegte Wohnanlage
- Hochwertige Einbauschränke
Lage
Das Grindelviertel im Hamburger Stadtteil Rotherbaum zählt zu den gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen der Hansestadt. Mit seinen charmanten Altbauten, prachtvollen Stadtvillen und der unmittelbaren Nähe zur Alster strahlt das Viertel eine besondere Eleganz aus. Historisch geprägt durch eine vielfältige und weltoffene Atmosphäre, bietet das Grindelviertel eine harmonische Verbindung von Tradition und urbanem Lifestyle. Die Straßen sind gesäumt von prachtvollen Villen aus der Gründerzeit und dem Jugendstil, die mit beeindruckender Architektur und aufwändigen Fassaden verzaubern und das Viertel in eine einzigartige Kulisse verwandeln.
Die Lage ist nicht nur architektonisch reizvoll, sondern auch äußerst zentral und bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Universitäten, Cafés, Restaurants und kleine, individuelle Läden verleihen dem Viertel eine lebendige Atmosphäre. Gleichzeitig bewahren viele Anwohner die Ruhe und Exklusivität des Viertels, sodass es sowohl für Familien als auch für Geschäftsleute eine ansprechende Heimat darstellt. Auch die Nähe zur Außenalster und den weitläufigen Grünflächen sorgt für einen hohen Freizeitwert und zieht zahlreiche Natur- und Sportliebhaber an.
Zusammengefasst vereint das Grindelviertel den Charme und die Ruhe eines historisch gewachsenen Viertels mit der Dynamik eines modernen und urbanen Lebensraums. Die einzigartigen Stadtvillen und die stilvolle Wohnatmosphäre verleihen dem Viertel eine besondere Exklusivität, die durch die hohe Nachfrage und die hohen Immobilienpreise nur noch verstärkt wird.
Sonstiges
Sonstiges
DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert