Hamburg-Uhlenhorst: 2-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Balkon in denkmalgeschützter Wohnanlage

22087 Hamburg

539.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22087 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
55,6 m2
Etage
2
Immobilienwert
Online-ID
57d6973d-345b-471e-90b7-e8fb1bfa6a89
Kauf­preis
539.000,00 €
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154 kWhm2a
Gültig bis
2027-11-24
Aus­stell­datum
24.11.2017
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1895
Heizungsart
Zentralheizung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss mit Balkon zum ruhigen Innenhof wird mietfrei, besenrein und renoviert übergeben.

Ca. 1890 entstand in exponierter Lage von Hamburg Uhlenhorst, ca. 200 m vom Alsterufer entfernt, ein wunderschönes Ensemble prachtvoller Wohnhäuser. Die heute unter Denkmalschutz stehenden Schmuckstücke prägen die imposante Umgebung. Werden Sie durch den Erwerb dieser ca. 2012 hochwertig sanierten Wohnung Teil der Hamburger Geschichte.

Die frisch renovierte Wohnung verfügt über imposante Deckenhöhen und einen charmanten Charakter.
Die helle und moderne Küche bietet ausreichend Platz und Zugang zum Balkon mit Blick auf den Innenhof des Ensembles. Das Bad und das separate WC präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die Raumaufteilung dieser kleinen Perle entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Ein Abstellraum im Dachgeschoss rundet das Raumangebot dieser Immobilie ab.

Das Haus präsentiert sich in einem sanierten und sehr gepflegten Zustand, eine Sanierung der rückwärtigen Fassade und der Balkone ist derzeit in Planung.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 292 EUR inkl. ca. 28 EUR Heizkosten. Die Angaben (Stand: Dezember 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage

Uhlenhorst ist ein wunderschöner Stadtteil Hamburgs und zählt zu den beliebtesten Lagen der Stadt.
Er besticht durch seine Nähe zur Alster und zur Innenstadt sowie durch seine charmanten Jugendstil- und Gründerzeitbauten.

Die Auswahl an erstklassigen Restaurants und Bars ist bemerkenswert, viele davon haben bereits eine lange Tradition. Besonders der Hofweg und die Papenhuder Straße sind bekannt für ihr breites Angebot an gehobener Gastronomie, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der Mühlenkamp, wo Sie von Feinkost über gemütliche Cafés bis hin zu romantischen Dinner-Möglichkeiten alles finden.
Auch das beliebte Einkaufszentrum Hamburger Meile befindet sich in der Nähe, falls Sie einen ausgiebigen Shopping-Tag planen.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen. Zudem bietet der Stadtteil ein vielfältiges Freizeitangebot. In Uhlenhorst lässt es sich einfach wunderbar leben!

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 55,60 m², Grundstücksfläche: 428,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024