Hamburg-Winterhude | Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung in bester Lage
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus, das im Jahr 2012 als solider Neubau mit Keller und Tiefgarage fertiggestellt wurde. Das Gebäude, das sich über vier Etagen erstreckt, beherbergt insgesamt 14 Wohneinheiten und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise. Komfortmerkmale wie ein Fahrstuhl und Balkone für jede Wohnung unterstreichen den gehobenen Standard dieser Immobilie.
Die Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss, auf der rechten Seite des Hauses. Schon beim Betreten der Wohnung über den großzügigen Flur spüren Sie das durchdachte Wohnkonzept auf insgesamt 85,10 m². Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und Schlafbereich bieten nicht nur praktischen Stauraum, sondern verleihen der Wohnung auch einen einheitlichen und harmonischen Gesamteindruck.
Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern und dem stilvollen Eiche-Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, der zum ruhigen Hinterhof hin ausgerichtet ist - der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche, die mit modernen Geräten aus dem Jahr 2024 ausgestattet ist, lädt zu genussvollen Kochabenden ein. Ein angrenzender Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzliche Funktionalität und rundet das Angebot ab.
Das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 14,35 m² überzeugt durch seine Helligkeit und ein freundliches Ambiente. Es bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für erholsame Nächte. Das angrenzende Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Es verfügt über eine komfortable Badewanne mit integrierter Duschanlage, die den hohen Wohnkomfort der Wohnung nochmals unterstreichen.
Diese Wohnung vereint modernes Design mit praktischer Funktionalität und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause.
Ausstattung
- Baujahr 2012
- ca. 85,10 m² Wohnfläche
- Hochwertige Einbauküche mit neuen Einbaugeräten aus 2024
- Eiche-Parkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie im Flur
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Isolierholzfenster
- Bodentiefe Fenster
- Balkon zum Hinterhof (7,00 m² - hälftig zur Wohnfläche angerechnet)
- Zusätzliche Nutzfläche im separaten Kellerraum (ca. 4,00 m²)
- Gäste-WC
- Fahrradkellerraum
Lage
Die schöne Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Winterhude, der sich im Norden von Hamburg befindet. Winterhude ist ein beliebtes und lebendiges Viertel, das durch seine Nähe zur Alster und zum Stadtpark charakterisiert ist. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einigen Grünflächen.
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Nähe befinden sich verschiedene Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Stationen wie der U1 (Station Hudtwalckerstraße) und der U3 (Station Borgweg) ermöglichen. Auch die Hamburger Innenstadt ist über die Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Freizeitangebote. Der Stadtpark, einer der größten Parks in Hamburg, ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder anderen Freizeitaktivitäten ein.
Winterhude ist bekannt für seine charmante Atmosphäre und die Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngegenden, was die Umgebung zu einer attraktiven Wohnlage macht.
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen