Hamburg - Wohldorf-Ohlstedt | Charmante Landhausvilla auf zwei Ebenen mit einem liebevoll angelegten Garten im Grünen
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Landhaus verbindet exklusives Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in einer einzigartigen Lage. Die repräsentative Immobilie wurde im Jahre 1954 in einer ruhigen Straße von Ohlstedt auf einem ca. 1.638 m² großen Grundstück errichtet, laufend modernisiert und im Jahre 2011 umfangreicher saniert.
Von außen präsentiert sich die Immobilie mit einer hellen Fassade mit schicken grünen Zierelementen. Das dunkel eingedeckte Satteldach ist mit zahlreichen Gauben geziert. Die Holzfenster und -türen mit Sprossenaufteilung verleihen dem Haus einen charmanten Landhausstil. Im vorderen Bereich der Immobilie befindet sich im Erdgeschoss ein abgetrennter Bereich mit zwei Wohnräumen, einem Gäste-WC und Abstellraum und separatem Eingang, welcher derzeit als Büro genutzt wird, sich jedoch problemlos an die Hauptwohneinheit anschließen lassen würde.
Den Haupteingang dieser Immobilie erreichen Sie rechter Hand am Haus entlang. Das Erdgeschoss bietet einen durchdachten Grundriss mit großen und offenen Räumen sowie bodentiefen Fensterfronten für einmalige Lichterverhältnisse und einen unverbaubaren Blick in Ihren Garten.
Der Wintergarten sowie die verschiedenen Terrassen laden zum Verweilen ein und garantieren durch das umliegende Landschaftsschutzgebiet viel Ruhe im traumhaft angelegten Garten des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Küche, Gäste-WC sowie ein Schlaf-/Gästezimmer mit Bad en Suite und Dampfsauna.
Im Dachgeschoss sind drei weitere große Zimmer zuzüglich Dachterrasse und Vollbad untergebracht. Die Immobilie wurde im Jahre 2009 erweitert und in den Jahren 2009/12 in größerem Umfang saniert, sodass Sie sich heute in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig, eine Besonderheit stellen unter anderem drei Kamine dar, welche für zusätzliche Gemütlichkeit an kühlen Abenden sorgen.
Ausstattung
- Baujahr 1954, laufende Erweiterung 1986, 2004 und 2015
- Sanierung 2011
- Fachwerkkonstruktion mit massiven Ausfachungen
- Erneuerung sämtlicher Elektro- sowie Wasser- und Abwasserleitungen
- Teilweise Erneuerung der Dacheindeckung in 2011
- Hochwertige Bäder (Fußbodenheizung, Badewannen, Dampfsauna)
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Exklusive Parkettböden aus Esche- und Wengeholz
- Siematic Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Drei Kamine / Öfen
- Gemütlicher Wintergarten und sonnige Dachterrasse
- Traumhaft angelegter und uneinsehbarer Garten mit großer Grillhütte
- Doppelcarport auf dem Hof aus 2008
- Möglichkeit einer Einliegerwohnung / Büro mit sep. Eingang
- Herrlich eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand
Lage
Dieses außergewöhnlich schöne Landhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im Hamburger Stadtteil Ohlstedt, welcher dem Bezirk Wandsbek zugeordnet ist. Ca. 5.000 Menschen bietet der beliebte Ort ein zu Hause im Grünen mit Vorstadtcharakter. Die wenig befahrene Anliegerstraße, in welcher sich die Immobilie befindet, bietet den neuen Eigentümer viel Ruhe und Privatsphäre, Das Grundstück grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet welches von dem Bredenbek, einem kleinen Kanal, durchzogen wird. Wer hier zu Hause ist, darf sich glücklich schätzen: Umliegende Gewässer, viel Grün, repräsentative Architektur und eine urbane Lebensqualität bestimmen diesen Stadtteil.
Besonders für Familien eignet sich die Lage hervorragend. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die U-Bahnstation sowie der Wochenmarkt und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Sportverein DUWO 08 befindet sich in der Ortsmitte und bietet neben Fußball, Tennis, Leichtathletik und Kinderturnen auch viele andere Angebote. Auch der nahegelegene Alsterwanderweg bietet sich für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren an. Das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 40 Minuten und mit der U-Bahn (Haltestelle Ohlstedt U1) in ca. 35 Minuten. Den nächstgrößeren Ort Ahrensburg erreichen sie in ca. 15 Fahrminuten. Die Autobahn A1, welche im Norden Richtung Lübeck führt, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, modernisiert