"Hamburger Kaffeemühle" - Großzügiges Jugendstil-Anwesen in Ostseenähe
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus besticht durch sein maritimes Flair, das durch zahlreiche nautische Details wie Bullaugenfenster im Kapitänszimmer, die schwere Mahagoni-Holztür und Wandfliesen mit Schiffsrelief zum Ausdruck kommt. Elemente der Jugendstil-Architektur wie hohe Decken, Holzdielen, Sprossenfenster, Kassettentüren und Sichtbalken verleihen dem Wohnambiente eine einzigartige Note. Das üppig bewachsene Grundstück bietet Privatsphäre, die Sie auf der großzügigen Terrasse und im schön angelegten Garten genießen können.
Zustand:
Die letzte umfangreiche Sanierung wurde ca. 1995 durchgeführt. So befindet sich das Objekt in einem gepflegten Allgemeinzustand, benötigt jedoch einige Modernisierungen. Dies bietet die perfekte Gelegenheit, das Haus energetisch zu modernisieren, an Ihre eigenen Bedürfnisse anzupassen und dabei seinen historischen Charakter und seine einzigartigen Merkmale zu erhalten.
Ausstattung
Souterrain (Einheit 1):
Separater Gartenzugang, Gästezimmer mit Einbauschränken, Waschkeller mit Hausanschlüssen und Ölheizung, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Küche mit gemütlicher Sitzecke und Blick ins Grüne sowie ein Abstellraum
Erdgeschoss (Einheit 1):
Eingangsdiele, offenes Kapitänszimmer mit Esszimmer und zwei separaten Wohnbereichen
Obergeschoss (Einheit 2):
Wohnbereich mit Esszimmer und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche und Bad
Dachgeschoss (Einheit 2):
Halbes Zimmer (links abgehend vom Flur), weiteres Kinderzimmer (geradeaus abgehend vom Flur) sowie zwei weitere halbe Zimmer (rechtsseitig vom Flur).
Das gesamte Anwesen hat eine Größe von 3.464 qm, wobei 1.780 qm ausgewiesenes Gartenland sind.
Lage
Die Infrastruktur rund um das Objekt ist gut entwickelt und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.
Es gibt mehrere Supermärkte, Apotheken und Restaurants in der Nähe, die den täglichen Bedarf decken. Für Familien sind verschiedene Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv macht.
Die Nähe zur Ostsee und zum Naturschutzgebiet "Dummersdorfer Ufer" bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume.
Die nähere Umgebung:
- Stadtzentrum ca. 10 km
- Bushaltestelle ca. 300 m
- Bahnhof LUV Shopping-Center ca. 3 km
- Hauptbahnhof Lübeck: ca. 11 km
- ca. 6 min zur Autobahn A1 Richtung Hamburg und Ostsee, sowie zur Autobahn A20
Lübeck:
o 214 km² / ca. 216.000 Einwohner
o Altstadt seit 1987 Teil des UNESCO Weltkulturerbe
Sonstiges
Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen mit weiteren Fotos zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ölbrennwerttherme (2011)
Endenergieverbrauch: 160,7 kWh
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude: ca. 1929
Stichworte
Nutzfläche: 24,30 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung