Hamburger Kaffeemühlenhaus mit 2 WE und Top-Potenzial zur flexiblen Nutzung in naturnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063311
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Hamburger Kaffeemühlenhaus beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Bispingen. Mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt, der gemeinsam, aber dennoch unabhängig leben möchte. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Durch ihren modernisierten Zustand ermöglicht die 1968 erbaute Immobilie - lassen Sie sich überzeugen. Jüngste Modernisierungen fanden 2019 statt.
Verteilt auf 2 identische Wohneinheiten, die aber auch als eine Einheit genutzt werden können, umfasst die Immobilie ca. 146 m² Gesamtfläche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Das ca. 1.090 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon und dem Wintergarten reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus. Die Eigenschaften des Objekts erlauben zudem problemlos die Haltung von Haustieren. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Keller, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Zuletzt sind 4 Freistellplätze ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses Angebot.
Ausstattung
+ ZFH (Kaffeemühlenhaus) in attraktiver Lage von Bispingen kann eigengenutzt oder vermietet werden, mit Nutzungsmöglichkeit als Mehrgenerationshaus
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen bietet - die letzten Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten 2019
+ Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses inkl. zwei Einbauküchen
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Gartenhaus sowie Balkon und Wintergarten; ein Kellerraum sowie 4 Freistellplätze bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 146,21 m², Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert