Hamm Bockum-Hövel - ETW im 1.OG in gepflegtem MFH mit Stellpl. / Heizung neu
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Eigentumswohnung Nr. 3 im 1.Obergeschoß links in einem
6-Familienwohnhaus in Hamm Bockum-Hövel, Baujahr ca. 1972
Wohnung mit ca. 67,- m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmer + Balkon
Keller + Außenstellplatz
Massivbau, Flachdach, Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, Zentralheizung (Neue Heizung im Jahr 2024 (Umstellung Öl auf Gas)
Jahresnettomieteinnahme: 5.400,00 EUR (450,00 EUR pro Monat) (ab dem 01.10.24)
Hausgeld: 185,00 € pro Monat (2024)
Objekt
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoß in einem gepflegten 6-Familienhaus.
Die Immobilie ist ca. im Jahre 1972 auf einem ca. 766 m² großen Kaufgrundstück in ruhiger und zentraler Lage von Bockum-Hövel gebaut worden.
Die Wohnung ETW3 im 1.Obergeschoß links ist ca. 67,- m² groß, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Sie verfügt über einen Balkon (Westausrichtung) und einen eigenen Kellerraum, sowie einen Außenstellplatz (*).
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet ab dem 01.10.2024 5.400,00 € Kaltmiete pro Jahr (450,00 € netto pro Monat).
Das Hausgeld beträgt 185,00 € pro Monat (2024).
(*) Die Stellplätze sind in der Abgeschlossenheitsbescheinigung enthalten und noch nicht angelegt.
Ausstattung
Das Haus wurde ca. im Jahre 1972 als verklinkertes und unterkellertes 6-Familienhaus errichtet.
Wohnung: Flur, Tageslichtbad, Küche, (Kinder-)Zimmer, Wohnzimmer, West-Loggia, (Schlaf-)Zimmer.
Ca. im Jahre 2003 ist der Dachrand verbreitert worden und das Haus ist mit 10 cm Dämmplatten isoliert worden.
Das Flachdach ist ca. im Jahre 2019 zuletzt überprüft worden.
Im Jahr 2024 ist eine komplett neu Heizanlage eingebaut worden (Umstellung von Öl auf Gas).
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sind im Umkreis von ca. 1 km sehr gut erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen (Linien RING, 10, 11, R41) sind ca. 170 m bis 280 m Luftlinie entfernt und bis zum Bahnhof Bockum-Hövel sind es ca. 1,5 km. Bis zum Höveler Markt sind es mit dem Auto etwa 1 km und bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) ca. 5,5 km. Sie erreichen die Auffahrt Bockum/Werne (A1) in ca. 8 km, die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 9 km, die Auffahrt Bönen (A2) in ca. 12 km, die Auffahrt Hamm-Rhynern (A2) in ca. 12,5 km und die Auffahrt Hamm-Uentrop (A2) in ca. 15,5 km.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 67,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 3