Hamm Osten, 3,5 Zimmer, Blick auf Naturschutzgebiet Lippe Aue

59071 Hamm

880,00 €
Warmmiete
3,5
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59071 Hamm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
81 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
58041cca-6615-4825-bb7a-df6618adec7a
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2040€
Warm­miete
880,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
80,00 €
Heiz­kosten
160,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Altbau
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
1927
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
7
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Objektbeschreibung Sanierte 81m² Wohnung in der 2. Etage, mit guter Ausstattung in zeitloser Optik.

Massiver Altbau mit 45cm Mauerwerk, der 2010 Saniert wurde.
Fassade im Hof wird grade gemacht.

zur aktuellen Lage:
!Nebenkosten sind bereits auf aktuellen Anstieg angepasst!
Gas war lange Zeit der günstigste Energieträger und ist
heute vergleichbar mit Öl.

Kleiner Garten, mit Terrassen zur gemeinsamen Nutzung sind vorhanden.
Gemeinschaftskeller als Stellraum verfügbar.
Stellplätze sind an der Straße zu genüge vorhanden.

Die Küche wurde durch einen Schreiner
maßangefertigt und wird für mitvermietet. Raumaufteilung Flur: Langer Granit Flur:

zum Bad: Heller weißer Fliesenspiegel, Eckbadewanne und Dusche

zum Schlafzimmer: Blick nach Süden

zum Wohnzimmer: Blick auf Naturschutzgebiet

zum 3ten Zimmer: Blich auf Naturschutzgebiet

zur Küche: Heller weißer Fliesenspiegel,
Granitboden

zum Gäste WC: 2tes WC hell und kompakt.

Alle Fenster doppelt verglast.
HDTV via Sat. und 100Mbit DSL verfügbar.

Lage

Die Wohnung liegt an der Einfahrt des Hammer Ostens, in einer guten, sicheren Nachbarschaft, mit Fernblick auf die Lippe Aue, einem Naturschutzgebiet.

10 Min. Innenstadt, Buslinie 1 - 50 Meter
5 Min. Autobahn A2
3 Min. Einkaufen Maxicenter Hamm
(Aldi, ReWe, Edeka, etc.)
5 Min. Schulen, Krankenhäuser, Rettungswache, Uni
5 Min. Maxipark
5 Min. Maximare Wellnesbad / Kurpark Bad Hamm
5 Min. Fitnesscenter, Reitstall, Kanuverein
1 Min. Lauf-, Spazierstrecken

Sonstiges

Besichtigungstermine Wohnung Frei ab 01.11.2024

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Bitte beachten große Haustiere nicht erlaubt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung