Hammergrundstück zur Neubebauung mit einem Einzelhaus in Hailafing bei Straßlach-Großdingharting
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Objektbeschreibung
Das hier von uns angebotene Baugrundstück (real geteilt) ohne Altbestand befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Hailafing. Es ist voll erschlossen und nicht bebaut. Die Neubebauung geht aus dem seit ca. 19.09.2012 rechtskräftigen Bebauungsplan "östliche Waldstraße" hervor. Demnach ist eine Bebauung mit einem Einzelhaus mit max. zwei Wohneinheiten und bis zu zwei Vollgeschossen möglich. Die Grundfläche wurde demnach auf 180 m² begrenzt, darf aber um 40 m² überschritten werden. Die Wandhöhe wurde auf max. 6,5 m festgeschrieben. Als Dachform ist ein Sattel- oder Walmdach mit einer Neigung von 20° bis 30° vorgegeben. Das Baufenster ist ca. 12 m x 20 m. Es dürfen zwei Garagen mit der Zufahrt über die Waldstraße als Nebengebäude erstellt werden.
Gerne schicken wir Ihnen für nähere Informationen den aktuell geltenden Bebauungsplan zu. Die endgültige Bebaubarkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit der Gemeinde Straßlach-Dingharting abzuklären. Selbstverständlich stehen auch wir gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Das im westlichen Teil befindliche Grundstück (Objekt ID SP630596) bieten wir ebenso zum Kauf an und kann bei Bedarf im Paket oder separat erworben werden.
Lage
Hailafing ist ein idyllisch gelegener Gemeindeteil von Straßlach-Dingharting im oberbayerischen Landkreis München. Der Ort besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen. Es befindet sich inmitten einer hügeligen Landschaft, geprägt von Wäldern und Wiesen. Die Siedlung ist gut an das Straßennetz angebunden. Die Staatsstraße 2072 führt direkt durch Hailafing. In unmittelbarer Nähe liegen die Gemeinden Straßlach und Dingharting, die gemeinsam mit Hailafing die Gemeinde Straßlach-Dingharting bilden. Das ursprüngliche Hailafing war ein Einzelgehöft südwestlich der heutigen Siedlung und befindet sich heute innerhalb eines Golfplatzes. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in den Nachbarorten. Hailafing ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur wünschen. Die idyllische Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Hailafing zu einem beliebten Ziel für Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges
Stichworte GRZ: 220