Hampersdorf - Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte bei Dorfen
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in Hampersdorf bei Dorfen.
Die kleine Neubausiedlung entsteht in einer attraktiven Lage, am Rande von Hampersdorf. Das Grundstück selbst befindet sich am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer. Ein kleiner Spielplatz ist für das angrenzende Gebiet geplant.
Ausstattung
Bebauungsplan für die Siedlung Schrallhamer Feld:
- Baugrundstück für Doppelhaushälfte
- EG + OG + DG
- Grundfläche Wohngebäude 75m²
- Grundfläche Terrasse 30m²
- GRZ 0,40
Lage
Das Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage im idyllischen Hampersdorf, nahe Dorfen. Der charmante Ort bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an die nahe gelegene Stadt Dorfen.
Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt mit mehr als 15.000 Einwohner im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Ärztliche Praxen in allen Bereichen, sowie ein Alten- & Pflegeheim und ein Krankenhaus sind vorhanden.
Außerdem bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten unter anderem ein Freibad, Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitnessstudios, ein Kino und das neu eröffnete Tonwerk sowie mit dem Jakobmayer ein eigenes Kulturzentrum.
Auch öffentliche Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen und näherer Umgebung u. a. ein humanistisches Gymnasium, 4 Grundschulen und eine Mittelschule mit M-Zug, Förderschule sowie insgesamt 12 Kindergärten/Kinderhäuser, 1 Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen.
Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München - Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Min. Fahrzeit) ist. Und es könnte in Zukunft sogar noch schneller gehen - geplant sind ein zweigleisiger Ausbau und die Elektrifizierung der Strecke.
Die Autobahn A94, mit eigener Ausfahrt Dorfen, ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto. Zur neuen Messe München sind es ca. 25 Autominuten und zum Flughafen München sind es derzeit ca. 30 Autominuten.
Diese attraktive Lage eignet sich hervorragend für Familien, Paare und Singles, die das Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung schätzen.
Sonstiges
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Sperr & Zellner Immobilien GmbH
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Stichworte
GRZ: 0,40, Anzahl der Wohneinheiten: 1