Handels- und Bürofläche in zentraler Lage - perfekte Arbeitsumgebung für Ihren Erfolg!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Handels- und Bürofläche im Herzen von Dresden bietet Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die großzügige Mieteinheit mit ca. 323 m² verteilt sich über zwei Etagen. Die Fläche im Erdgeschoss ist ca. 112 m² groß, die im 1. Obergeschoss ca. 211 m².
Eine hochwertige und moderne Ausstattung sprechen für diese anzumietende Fläche.
Das Bürogebäude befindet sich in erstklassiger Lage im Zentrum von Dresden. Sie profitieren von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erreichen in wenigen Minuten die wichtigsten Verkehrswege sowie den Hauptbahnhof.
Die Einheit bietet nicht nur eine erstklassige Arbeitsumgebung, sondern auch die Nähe zu Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Sie können die lebendige Atmosphäre der Innenstadt genießen, Geschäftstermine bequem wahrnehmen und Synergieeffekte nutzen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer modernen und zentralen Umgebung in Dresden zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Der Eigentümer wünscht eine Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren zzgl. Verlängerungsoption.
Ausstattung
- barrierefreier Zugang zur Gewerbeeinheit
- Erdgeschoss und Obergeschoss sind über ein innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden
- großzügige Schaufensterfront mit optimaler Sichtbeziehung und Werbemöglichkeit
- Einheit eignet sich für Einzelhandel sowie als Büro und Praxis
- teilweise außenliegender elektrischer und innenliegender Sonnenschutz
- Klimaanlage mit Frischluftzufuhr
- teilweise abgehangene Decke mit integrierter Deckenbeleuchtung
- teilweise Teppichbodenbelag mit Bodentanks
- Teeküche
- getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
- Abstellraum
- Glasfaseranschluss
- Tiefgarage
- Werbeanlage
Lage
Der Standort überzeugt durch Zentralität und optimale Infrastrukurbedingungen. Der Dr.-Külz-Ring kreuzt die Fußgängerzone Prager Straße und die Seestraße mit Zugang zur Altmarktgalerie und zum Altmarkt, dem zentralsten Punkt der Dresdner Innenstadt. Haltestellen des ÖPNV befinden sich im direkten Umfeld. Zudem verfügt der Standort über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, namenhafte Hotels und Dienstleistungsunternehmen. Der Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnen A13, A17 und A4 und der Flughafen sind mit dem PKW in max. 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: [email protected]
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Stichworte
Gesamtfläche: 323,00 m², Ladenfläche: 323,00 m²