Handelsfläche in Ärztehaus
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das revitalisierte Ärztehaus nach KfW 70 wurde zu Mitte 2023 fertiggestellt.
Fachrichtungen:
- Gynäkologie
- Podologie
- Zahnmedizin
- Allgemeinarzt
- Physio
- Orthopädie
- Sanitätshaus
Die einzigartige Fassadengestaltung mit hohem Wiedererkennungswert ist mit großzügig dimensionierten Fensterelementen/Schaufensterfronten versehen, die viel Lichteinfall spenden. Flexibel gestaltbare Büro-, Handel- und Dienstleistungsflächen, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, ermöglichen die Umsetzung von verschiedensten Nutzungs- und Raumkonzepten auf jeder Ebene. Moderne und zeitgemäße Haustechnik nach aktuellen Standards in Verbindung mit einer leistungsstarken Internetanbindung, vervollständigen das Angebot.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage inmitten des Stadtbezirks "Feuerbach" und ist sehr gut an das Nah- und Fernverkehrsnetz angeschlossen. Sowohl der S-Bahnhof als auch U-Bahnanschlüsse befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Durch die unmittelbare Nähe zu den Bundesstraßen B10, B27 als auch zur B295 ist auch die Anbindung an den Individualverkehr als attraktiv einzustufen. Die Autobahn A81 kann zudem in gerade mal 10 Minuten angefahren werden. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeit und Kulturangebote befinden ebenfalls in näherer Umgebung. Neben der vorteilhaften Lage mit Nähe zur Stuttgarter Innenstadt profitiert der Standort darüber hinaus von seinen Naherholungsgebieten.
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.