Handwerker aufgepasst: 1-Familienhaus im Herzen von Haag
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen hat das Potenzial, zu einem echten Schmuckstück der Gemeinde zu werden. Haben Sie den Mut, es zum Leben zu erwecken.
Das zum Verkauf angebotene Gebäude hat seinen Ursprung im 18. Jahrhundert und ist Zeitzeuge der damals ortstypischen Bebauung; es steht unter Denkmalschutz. Das Objekt wurde über viele Jahre als Gasthaus genutzt.
Heute befinden sich im Erdgeschoss eine 2,5-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss eine 4-Zimmerwohnung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut; bietet aber enorme Platzreserve für einen späteren Ausbau.
Die Erdgeschosswohnung wurde damals schon weitestgehend barrierefrei umgebaut. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche mit barrierefreiem Einstieg, Glasduschwand und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Sanitärobjekte sind weiß und von guter Qualität; es gibt Handtuchhalterheizkörper. Auch das Badezimmer im Obergeschoss ist gut ausgestattet und benutzbar.
Das Gebäude ist teilunterkellert mit Keller und Tankraum. Die Heizung selbst ist im Hausanschlussraum im Erdgeschoss untergebracht.
Das Grundstück ist 971 m² und nahezu eben. Egal ob Ihre Kinder hier spielen, Sie sich dem Gärtnern widmen oder einfach nur in Ruhe im Grünen entspannen wollen, hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück ein kleines Nebengebäude.
Das gesamte Gebäude bedarf einer umfassenden Kernsanierung, auch in energetischer Hinsicht. Es ist im jetzigen Zustand nicht bewohnbar.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.
Ausstattung
Massivbau, ab OG Fachwerk
Fundamente und Kellerwände aus Bruchstein
Außenverkleidung: EG und Westseite sind verputzt, ansonsten Holzschindeln
Holzfenster mit Isolierverglasung, Sprossen, teilweise Ornamentglas
Keine Rollläden, nur im DG gibt es Holzklappläden
Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 mit Warmwasserbereitung
Holzofen im Wohnzimmer
Lage
Das Objekt befindet sich im Teilort Haag. Der Hauptort Schönbrunn verfügt über eine Grundschule und auch Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch ÖPNV-Buslinien. Ein Bahnanschluss Richtung Heidelberg, Mannheim und Richtung Mosbach, Heilbronn befindet sich im ca. 6 km entfernten Hirschhorn. Der Autobahnanschluss an die A6 in Sinsheim ist ca. ca. 20 km entfernt, der Anschluss an die A5 in Heidelberg ca. 30Km.
Für Geschichtsinteressierte: Die erste urkundliche Erwähnung von Haag stammt aus dem Jahre 1383; doch heute darf man annehmen, dass die ersten Ansiedler sich hier um 1000 niederließen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl Balkone und Terrassen: 1