Handwerker aufgepasst! Attraktive Gewerbefläche und Einfamilienhaus mit großem Grundstück!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine top gepflegte und sehr geräumige Halle/Produktionsstätte in Guntersblum sowie ein zweistöckiges Einfamilienhaus auf dem gleichen Grundstück. Das Einfamilienhaus eignet sich zur Eigennutzung ebenso wie als Personalunterkunft.
In dem Einfamilienhaus befindet sich im Erdgeschoss zur rechten Seite das Büro sowie ein weiteres Zimmer, das als Fitnessraum oder als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie der Heizungsraum und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss sind der Wohn- und Essbereich sowie die Küche gelegen. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den großzügigen Garten, der ausreichend Privatsphäre bietet.
Weitere Räumlichkeiten: Zur rechten Seite des Flures liegt das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer geeignet ist. Ergänzt wird dies durch das barrierefreie Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit zwei Kinderzimmern und einem geräumigen Badezimmer mit Tageslicht.
Zum doppelstöckigen Einfamilienhaus gehört ebenfalls eine massiv gebaute Garage, eine Garage in der Halle sowie die auf dem Hof befindlichen Parkplätze.
Die Halle bietet insgesamt eine Fläche von ca. 900 m² und ist aufgeteilt in verschiedene Bereiche, die als Produktionsflächen, Lagerflächen, Ausstellungsflächen und Pausenraum genutzt werden können, sowie eine Küche und einen Bürobereich.
Die Gewerbefläche ist mit einer Deckenhöhe von 6 Metern und einem Rolltor ausgestattet, was die Nutzung verschiedener Maschinen und Geräte ermöglicht. Der Bürobereich ist sehr modern und funktional gestaltet und verfügt über mehrere Büro- und Besprechungsräume, die je nach Bedarf verändert werden können.
Angrenzend zu der Halle befindet befindet sich ein großer, sehr gepflegter Garten mit Gartenlaube.
Ausstattung
Halle:
- Produktionsflächen
- Präsentationsflächen
- Lagerflächen
- Bürobereich
- Deckenhöhe von 6 Metern
- Rolltor
- Moderne Büroflächen
Einfamilienhaus:
- Fliesen
- Parkett
- Fenster (doppelverglast Kunstoff)
- barrierefreies Badezimmer (saniert 2020)
- Wintergarten
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Guntersblum. Die Autobahn A63 ist in nur 15 Minuten zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Mainz, Worms und Frankfurt besteht. In der direkten Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Guntersblumer Bahnhof.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 %
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe
auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% (inkl. MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis.
Der Maklervertrag kommt mit Aaron Steinfurth Immobilien durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere
der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in
Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage
ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im
Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges
Fazit:
Die Halle/Produktionsstätte incl. Einfamilienhaus in Guntersblum bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine geräumige und sehr gut ausgestattete Gewerbefläche suchen. Die gute Anbindung an die Autobahn machen die Immobilie zusätzlich attraktiv. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Aaron Steinfurth Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der vom Eigentümer gemachten Angaben.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.100,00 m², Gesamtfläche: 1.100,00 m², Anzahl Balkone: 1, StromAnschlußwert: 230 kW, Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 47.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01
Sonstiges: EDV-Verkabelung