Handwerker aufgepasst! Doppelhaushälfte mit Potenzial in Zentrumslage von Illerbeuren zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Doppelhaus bietet eine hervorragende Sanierungsmöglichkeit für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Das Grundbaujahr ist unbekannt!
1964 wurde ein Anbau (Garage und Waschküche) errichtet.
1972 wurden das komplette Ober-, Dachgeschoß erneuert!
Die derzeitigen Eigentümer haben bereits mit ersten Abbruch- und Abrissarbeiten begonnen, wodurch Sie eine leere Grundlage vorfinden, die Raum für Ihre Ideen bietet.
Raumaufteilung und Sanierungsbedarf:
EG:
Das Erdgeschoss besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer, die alle umfassende Renovierungen benötigen. Der Kellerraum im Untergeschoss kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden, muss aber ebenfalls saniert werden.
OG:
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend für ein zusätzliches Badezimmer oder eine andere Nutzung eignet. Auch hier sind umfassende Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um den Raum nach modernen Standards zu gestalten.
DG:
Der Dachboden ist geräumig und bietet Ausbaupotenzial. Hier kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, was das Haus weiter aufwerten würde.
Dieses sanierungsbedürftige Doppelhaus ist das ideale Renovierungsprojekt für Handwerker, Investoren oder Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Mit umfassenden Renovierungsarbeiten lässt sich das Haus zu einem modernen, gemütlichen Zuhause umgestalten, das viel Raum für individuelle Wünsche bietet.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken!
Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da das Objekt nicht beheizbar und bewohnbar ist.
Ausstattung
Ausstattung und Besonderheiten:
Die Fenster sind 2-fach verglast und aus Kunststoff.
Das Objekt ist teilunterkellert, mit einem kleinen Kellerraum
Das Grundstück ist kompakt, bietet aber eine integrierte Garage, einen Carport sowie zwei Stellplätze.
Der kleine Garten bietet Potenzial für eine kreative Gestaltung.
Das Grundstück ist weitestgehend gepflastert, was eine einfache Pflege und Nutzung des Außenbereichs ermöglicht. Es bietet jedoch auch Potenzial für eine Neugestaltung und die Integration von Grünflächen oder einem kleinen Gartenbereich.
Lage
Illerbeuren ist ein malerisches, ruhiges Dorf im Landkreis Unterallgäu, unweit der Gemeinde Kronburg. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Allgäus bietet der Ort eine naturnahe Lebensqualität und liegt gleichzeitig verkehrsgünstig zu größeren Städten.
Verkehrsanbindung:
Illerbeuren verfügt über eine gute Anbindung an die A7, die in ca. 10 Minuten erreicht werden kann. Von dort aus sind Memmingen (ca. 20 Minuten), Ulm (ca. 45 Minuten) und München (ca. 1,5 Stunden) schnell erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kronburg oder Memmingen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen.
Infrastruktur:
Die Grundversorgung ist in Illerbeuren mit einem Dorfladen gegeben. Für umfangreichere Einkäufe bietet das nahegelegene Memmingen eine große Auswahl an Supermärkten und Einkaufszentren. Weiterführende Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in Memmingen. Der Flughafen Memmingen ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der Flughafen München in rund 1,5 Stunden.
Freizeit und Natur:
Die Umgebung von Illerbeuren bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wander- und Radwege führen direkt durch die wunderschöne Allgäuer Landschaft. Die Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Im Winter sind die Allgäuer Alpen schnell erreichbar und bieten Möglichkeiten für Skifahren und Snowboarden.
Lebensqualität:
Illerbeuren bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, dörflichen Umgebung. Die Nachbarschaft ist familiär und freundlich. Die Nähe zu Kronburg und Memmingen sorgt für eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten.
Fazit: Illerbeuren bei Kronburg ist der ideale Ort für Naturfreunde und Pendler, die das ländliche Leben schätzen, aber dennoch auf gute Verkehrsanbindungen und städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Sonstiges
Allgemeine Hinweise
Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit kann von der H-FM GmbH nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.h-fm.com!
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