Handwerker aufgepasst! EFH mit Anbau, Einliegerwohnung, gehobener Ausstattung und Dachterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
- Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1958 und hat einen Anbau aus dem Jahr 1980.
- Das Haus ist von außen sanierungsbedürftig und hat viel Potenzial, daher bietet es seinem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eigene Ideen zu verwirklichen. Unser Objekt ist somit ideal geeignet für versierte Handwerker, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen wollen. Ein Rohdiamant, den man zum Glänzen bringen kann. Nur muss dafür auch kräftig geschliffen werden ...
- Hier findet sich Platz für drei autarke Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen. Zudem bietet ein Keller weitere Nutzfläche, wie auch eine Waschküche.
- Ende der Siebziger wurde das Haus durch einen Anbau erweitert.
- Das Gebäude befindet sich auf einem in etwa 875 Quadratmeter großen Grundstück und beherbergt einen Garten.
- Es bietet seinen Anwohnern ein Doppelcarport und einen Garagen-Stellplatz unmittelbar neben der Haustür.
- Das Gebäude selbst umfasst ca. 240 Quadratmeter, die sich auf sieben Zimmer verteilen. Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.
- Die Dachterrasse mit südwestlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Diese bietet Ihnen zahlreiche Sonnenstunden.
- Für ausreichend Wärme sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2000.
- Die Böden sind in hochwertigem Parkett, Fliesen, Vinyl und Auslegware gekleidet.
- Die in Kunststoff- und Holzrahmen gefassten Fenster lassen reichlich Tageslicht herein. Die Fenster wurden 2008 zum Teil erneuert und verfügen über Rollläden.
- Zur Innenausstattung gehören zudem drei voll ausgestattete Einbauküchen und drei Tageslichtbäder samt Eckwanne/ Badewanne, Regendusche und Handtuchwärmer.
- Die obere Wohneinheit ist zwar momentan (seit 2017) intern vermietet, aber eine freie Übergabe nach Absprache mit dem Eigentümer ist möglich.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Escheburg .
Die nächste Grundschule (Grüppental-Schule) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gemeinschaftsschule Wentorf) rund 5 Kilometer entfernt.
Ein Kindergarten (Escheburger Strolche e.V.) ist rund 750 Meter entfernt.
Ein Golfplatz wie auch ein Sportverein sind in der Nähe.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Bäckerei und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Escheburg, Bergsiedlung (circa 100 Meter)
Bahnhof | Hamburg-Bergedorf (circa 8 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen