Handwerker aufgepasst! Freistehender & grundsolider Wohntraum sucht fleissige Hände zum aufhübschen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Jahre 1900 entstand dieses freistehende, Stein auf Stein gebaute Ein bis 2 Familienhaus im wunderschönen Merchweiler.
Voll unterkellert und auf 3 Etagen verteilt bietet diese Immobilie alles, was man benötigt. Es muss zwar dran gearbeitet werden, aber dafür schafft man eine Perle mit einem wunderbaren Grundstück (ebenfalls Bauland).
Verteilt wird auf 7 Zimmer und 1 Bad und Gäste WC.
Hier können sowohl 2 Familien wohnen, oder Sie machen ein Renditeobjekt daraus und vermieten beide Etagen fremd.
Also......können wir das schaffen? Ja, wir schaffen das! Ärmel hochkrempeln und los gehts!
Warum jetzt??
1. Immobilie statt Bank
Kaum Sparzinsen, Negativzinsen auf Spareinlagen, niedrige Zinsen für Fremdkapital und eine hohe Inflation von derzeit mindestens 8 %. Nie war es eine schlechtere Idee, sein Geld auf der Bank liegen zu lassen. Und nie eine bessere, in eine hochwertige Immobilie zu investieren.
2. Der Trend zum Eigenheim
Wer hat, der hat. Das gilt für Wohnraum mehr denn je. Erfüllen Sie sich mit diesem Haus den langgehegten Traum eines eigenen Zuhauses. Für Sie und nachfolgende Generationen.
Ausstattung
Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Tim Kramp möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.
Bitte bringen Sie bei Besichtigung eine Bankbestätigung über die Finanzierungssumme mit.
Notiz: Die Wohnfläche wurde entsprechend der Wohnflächenberechnung übernommen, welche der Eigentümer uns übergeben hat.
Lage
Merchweiler ist eine Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, Saarland. Sie besteht aus zwei Ortsteilen: Merchweiler als namensgebendem Ortsteil und Wemmetsweiler
Esbesteht eine sehr gute Infrastruktur
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 173,6Wh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1900 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1987), Energieeffizienzklasse F - Datum Energieausweis: 19.10.2023
Kontakt
Dies ist ein Angebot von FELLER S.A.R.L. - RE/MAX Premium in Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer bei Feller S.A.R.L) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: [email protected]
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
_Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Nutzfläche: 250,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen