++ Handwerker aufgepasst - großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Potenzial ++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ein-/Zweifamilienhaus
Objekt
Hier kommt ein frei stehendes Ein-/Zweifamilienhaus in schöner Lage von Grafenau-Döffingen zum Verkauf.
Sie erfahren dabei den Vorzug eines wirklich zentralen Wohnstandortes mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung, eingebettet in eine gute öffentliche und private Infrastruktur mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie schnellen Anbindungen an die umliegenden Städte.
Ein großflächiges Raumangebot mit viel Gestaltungspotenzial bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten.
Die Wohn-/Nutzfläche teilt sich folgendermaßen auf:
Untergeschoss:
Flur, zwei Kellerräume, Waschküche / Bad, Heizraum, Windfang, 2 Zimmer, WC, Gartenzugang
Erdgeschoss:
Küche, offener Wohn-/Essbereich, Bad, Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, separates WC auf dem Halbgeschoss
Dachgeschoss:
Flur, Küche, Bad, 3 Zimmer, Balkon, separates WC ebenfalls auf dem Halbgeschoss
Das Objekt befindet sich allerdings in einem überwiegend baujahresentsprechenden Zustand.
Deshalb sind vor einem Einzug umfassende Modernisierungsarbeiten notwendig.
Besonders ansprechen möchten wir deshalb vornehmlich alle handwerklich geschickten Interessenten.
Die Immobilie wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache
übernommen und zu neuem Glanz erweckt werden.
Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können.
Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend baujahresentsprechenden Zustand. Deshalb sind vor dem Einzug entsprechende Modernisierungsarbeiten notwendig.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind:
- großzügige Wohnräume,
- offener Wohn-/Essbereich,
- schöner Südwestbalkon im DG mit Weitblick,
- überdachter Südostbalkon im EG,
- isolierverglaste Holz- / Dachflächenfenster,
- Solarthermieanlage für Warmwasseraufbereitung,
- Gas-Heizung,
- Abstellräume im Untergeschoss,
- Gewölbekeller sowie
- Schuppen / Werkstatt im Garten.
Eine Einzel- sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Döffingen mit kurzer Entfernung zum Ortszentrum.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich direkt im Ort.
Grafenau-Döffingen verfügt über eine Gemeinschaftsschule sowie mehrere Kindertageseinrichtungen.
Die Autobahn 81 mit Anschlussstelle Böblingen-Hulb ist in wenigen Kilometern erreichbar.
Busverbindungen nach Böblingen und Ehningen bieten zudem einen guten Anschluss an das S-Bahn-Netz.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir von der Eigentümerin beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg