Handwerker aufgepasst! Individuelles Wohnen: Profitieren Sie vom neuen KfW-Programm "Jung kauft Alt"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Profitieren Sie hier von den attraktiven Fördermöglichkeiten zur energetischen Sanierung!
Der Energieausweis dieser Immobilie weist die Energieeffizienzklasse H aus. Ein individueller Sanierungsfahrplan wurde seitens des Eigentümers erstellt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit zeitnah u.a. von dem neuen Förderprogramm "Jung kauft Alt" zu profitieren, welches attraktive Konditionen sowie direkte Fördergelder bei der Sanierung und Modernisierung des Hauses ermöglicht.
Das sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bonn-Mehlem und wurde im Jahre 1910 auf einem ca. 341 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen urigen Hof, an den gleich das Gartengrundstück grenzt. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich über das Erdgeschoss sowie über das erste und zweite Obergeschoss. Zudem ist die Immobilie unterkellert.
Von der Hauseingangstür gelangen Sie zunächst in den Flur.
Linker Hand befindet sich ein geräumiges Duschbad mit unempfindlichem Fliesenboden. Im Bad bietet sich die Möglichkeit für ein Doppelwaschbecken, die Dusche wurde bereits bodentief errichtet.
Über den Flur gelangen Sie rechter Hand in die helle Küche mit Blick in den Garten sowie ins ebenfalls helle, angrenzende Wohnzimmer mit zwei Fensterfronten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss.
Linker Hand gelangen sie zu einer weiteren hellen Küche mit einer großen Fensterfront und Blick in den Garten sowie zu einem Wohnzimmer zur Straße hin. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein kleines, aber modern gestaltetes Gäste-WCVon der Treppe aus gelangen Sie rechter Hand zum Anbau mit zwei Zimmern, die Sie nach Belieben gestalten können und letztendlich in die oberste Etage mit 3 Zimmern, welche beispielsweise tolles Potential für ein Atelier, ein Büro und/ oder Hobbyräume bieten.
Dieses Reihenmittelhaus ist eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen.
Nutzen Sie die Chance, in einem historischen Gebäude zu wohnen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Ausstattung
- Modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Fußböden: Fliesen/ Parkett/ Laminat oder Teppich
- Fenster: teils Kunstoff (Doppelverglasung),
teils aus Holz (Einfachverglasung)
- Modernisiertes Gäste-WC
- Uriger Innenhof
- Großer Garten
Lage
Der Stadtteil Mehlem liegt im äußersten Süden von Bonn und grenzt an Rheinland-Pfalz.
Mehlem zählt nicht ohne Grund zu den beliebtesten Wohngegenden Bonns: Die ruhige und landschaftlich reizvolle Lage am Rhein versprüht besonderen Charme und Anziehungskraft.
Naherholung wird in dem attraktiven Stadtteil großgeschrieben, denn der Europäische Fernwanderweg verläuft entlang der Rheinpromenade und lädt zum Wandern und Radfahren ein. Außerdem findet man im Park des Schlosses Deichmannsaue einen alten Baumbestand mit schönen Spazierwegen.
Bonn-Mehlem bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen