Handwerker aufgepasst: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in gefragter, ruhiger Lage von Feucht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1962 erbaut, verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche (der Wintergartenanbau und der Partyraum wurden mit 50 % der Fläche berücksichtigt) und befindet sich auf einem ca. 251 m² großen Grundstück. Im Kaufpreis enthalten ist natürlich die sich auf dem Grundstück befindliche Garage.
Bei dem voll unterkellerten Objekt handelt es sich um eine kleine, bezaubernde Doppelhaushälfte, welche aufgrund des Baujahres eine gewisse "Schönheitskur" verträgt. Sanitär, Elektrik, Leitungen sind dem Baujahr entsprechend. Das heißt, mit handwerklichem Geschick oder Unterstützung durch Fachleute können Sie hier für Ihre Familie und sich ein wunderschönes und modernes Zuhause in einer ruhigen, bevorzugten Lage in Feucht schaffen. Ein Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Wintergarten mit angrenzendem Partyraum.
Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, welches aufgrund der Deckenhöhe von weniger als 2,30 m nicht in die Wohnfläche mit einberechnet wurde, aber natürlich als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer und eine Gästetoilette im EG.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung (Viessmann: ca. aus dem Jahr 1988) beheizt. Bei dem Öltank handelt es sich um einen Erdöltank (Fassungsvermögen: 10.000 Liter).
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststoff-Iso-Fenster ca. aus dem Jahr 2014. Das Dach wurde ca. im Jahr 1982 erneuert.
Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an, wir vermitteln sehr gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der Sie unverbindlich berät.
Lage
Die Marktgemeinde Feucht liegt wenige Kilometer südöstlich von Nürnberg und hat eine hervorragende Anbindung an die BAB (A9 Berlin-München) sowie an die Bundesstraße 8. Feucht wird durch den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg mit öffentlichem Personennahverkehr versorgt. So ist der Hauptbahnhof von Nürnberg in nur ca. 16 Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn sogar in etwa 9 Minuten. Feucht besitzt einen schönen Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule sind im Ort vorhanden.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 94,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen