Handwerker aufgepasst - sanierungsbedürftiges Haus mit toller Anbindung BAB 1 in Westerau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird ein solides, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Westerau. Erbaut wurde das Objekt ca. 1967 auf einem ca. 1.190 m² großen Eigenlandgrundstück in solider Bauweise. Die Wohnfläche von ca. 107 m² erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse, eine geräumige und offene Küche, ein Badezimmer und ein Flur.
Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Flur und eine Toilette.
Im Keller bietet das Haus zusätzliche Nutzfläche. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage.
Sichern Sie einen Teil Ihrer Versorgung eigenständig. Das ausgedehnte Grundstück ermöglicht durch seine Bebauung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa die Hühnerzucht. Die offene Lage gewährleistet den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung.
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Lage
Westerau ist eine kleine Gemeinde im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein, Deutschland. Sie liegt etwa 30 Kilometer östlich von Hamburg und etwa 10 Kilometer südwestlich von Bad Oldesloe. Westerau befindet sich in einer ländlichen Region, geprägt von Wäldern, Feldern und Wiesen. Diese ruhige und naturnahe Umgebung macht die Gemeinde besonders für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe suchen, attraktiv. In der Umgebung gibt es viele Rad- und Wanderwege, die durch die schöne norddeutsche Landschaft führen. Das Dorf ist typisch für die Region Schleswig-Holstein und zeigt eine Mischung aus traditionellen Bauernhöfen und modernen Wohnhäusern. Ein herausragendes Merkmal ist das Gut Trenthorst, das für seine ökologischen Landwirtschaftsprojekte bekannt ist. Obwohl Westerau eher klein ist, hat die Gemeinde eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bad Oldesloe, Reinfeld und Lübeck. Größere Einkäufe und andere Dienstleistungen erledigen die Einwohner oft in den nahegelegenen Städten. Das Gemeinschaftsleben in Westerau ist durch zahlreiche Vereine geprägt. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen, die das Dorfleben bereichern, wie z.B. Dorffeste und Sportveranstaltungen. Westerau bietet eine ruhige und idyllische Lebensumgebung, die vor allem Menschen anspricht, die der Hektik der Großstadt entkommen und eine eng verbundene Dorfgemeinschaft suchen. Durch die gute Anbindung an größere Städte ist es gleichzeitig ein attraktiver Wohnort für Pendler.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen