Handwerker aufgepasst! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und 1968 erweitert.
Auf dem 224 qm großen Grundstück mit Hof befindet sich eine angrenzend an das Haupthaus angebaute Scheune mit Tenne, eine Garage und ein separater Waschraum.
Das Haus verfügt über ca. 104 qm Wohnfläche, verteilt individuell auf 2 Etagen.
Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Durch eine umfassende Grundsanierung machen Sie aus dem Haus Ihr persönliches Schmuckstück.
Die Scheune, die an das Haupthaus angebaut ist, bietet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen und kreative Nutzungen. Hier sind einige Ideen und Möglichkeiten für den Ausbau der Scheune:
Wohnraumerweiterung
Zusätzlicher Wohnraum: Die Scheune könnte in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden, beispielsweise für ein großes Wohnzimmer, weitere Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer.
Gäste- oder Einliegerwohnung: Die Scheune bietet die Möglichkeit, eine separate Wohnung für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung einzurichten.
Freizeit- und Hobbyräume
Freizeitraum: Die Scheune könnte zu einem Freizeitraum mit Billardtisch, Heimkino oder Fitnessstudio ausgebaut werden.
Werkstatt oder Atelier:
Für handwerklich begabte oder künstlerisch tätige Personen könnte die Scheune als Werkstatt oder Atelier genutzt werden.
Nutzräume und Lagermöglichkeiten
Lagerraum: Falls zusätzlicher Stauraum benötigt wird, kann die Scheune als großer Lagerraum genutzt werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Innenhof
Aktuell wird das Haus durch Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung beheizt, durch einen Öl-Tank in der separaten Scheune.
Die Fenster bestehen teilweise aus Kunststoff mit Isolierverglasung, sowie aus Holz mit einfacher Verglasung.
Das Haus ist mit einem Gewölbekeller, teil-unterkellert.
Lage
Laudenbach: Ein idyllischer Wohnort an der Bergstraße, der bei jungen Familien große Beliebtheit genießt.
Entfernungen zu MA, HD ca. 25km, Darmstadt ca. 30km
Verkehrsgünstig an Bundesautobahn 5 (Frankfurt a. M. - Karlsruhe), B 3 (Darmstadt - Heidelberg)
Bahnhof Main-Neckar-Eisenbahn (Richtung Frankfurt - Heidelberg)
Buslinie nach Weinheim
Grundschule, Kindergärten, (weiterführende Schulen in der Nachbargemeinde Hemsbach)
Großzügige Sportanlagen, weitläufige Feldwege, die Nähe zum Odenwald lädt zu unzähligen Wandermöglichkeiten ein
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen