Handwerker aufgepasst! Zweifamilienhaus mit Potenzial in Kierspe zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Handwerker aufgepasst!
In einer begehrten Lage von Kierspe erwartet Sie ein voll unterkellertes Zweifamilienhaus, das auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann.
Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² bietet dieses Objekt viel Raum für Ihre individuellen Ideen und Wünsche.
Das Haus wurde circa 1918 erbaut, das genaue Baujahr ist jedoch nicht bekannt. Das Grundstück erstreckt sich über 942 m², der amtliche Grundstückswert beläuft sich laut BORIS-NRW auf etwa 122.460 €.
Eine umfassende Dachsanierung wurde im Jahr 2014 durchgeführt, darüberhinaus müssen umfassenden Sanierungen am Objekt in Angriff genommen werden.
Ausstattung
Über ein einladendes Treppenhaus erreichen Sie alle drei Wohnetagen sowie den Keller des Hauses. Die Beheizung erfolgt durch effiziente Nachtspeicheröfen.
Die Erdgeschosswohnung, die eine Fläche von ca. 57 m² umfasst, kann bei Bedarf als separate Einheit genutzt werden. Sie bietet ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine großzügige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Flur.
Im Obergeschoss, das sich über 58 m² erstreckt, erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine weitere Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Flur.
Das Dachgeschoss bietet auf ca. 47 m² einen Flur, ein Tageslicht-WC und zwei geräumige Schlafzimmer. Der gedämmte Spitzboden sorgt zudem für ausreichend Nutzfläche.
Zu dem Haus gehört eine geräumige Garage mit 29 m², die im Jahr 1953 angebaut wurde und über den Keller mit dem Wohnbereich verbunden ist. Der weitläufige Garten beherbergt ein massiv gebautes Gartenhaus, das zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys oder als Rückzugsort bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten!
Lage
Die Stadt Kierspe liegt im Märkischen Kreis zwischen dem westlichen Sauerland und dem Bergischen Land. Mit aktuell rund 16.300 Einwohnern zählt sie laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten.
Das Gebäude liegt in einem reinen Wohngebiet im beliebten Ortsteil Kierspe-Dorf.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht.
Dennoch beginnt die Natur mit Ihren Naherholungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Außerdem gibt es eine Vielzahl an Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten. Denn neben dem Naturpark Ebbegebirge locken Talsperren und Rundwanderwege, die Gegend rund um Kierspe kennenzulernen. Zahlreiche Veranstaltungen und Vereine bieten bunte Programme für Groß und Klein.
Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die natürliche Lage machen Kierspe zu einer Stadt mit sympathischem Wohnwert.
Sonstiges
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Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig ist nach notarieller Beurkundung.
Neben dieser Gebühr sind vom Käufer keine weiteren Zahlungen an uns zu erbringen. Die Besichtigung eines angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit Versand des Exposés zukommen lassen.
Bis zu einem jederzeit möglichen Widerruf des Auftrages werden wir Ihnen zukünftig alle in Frage kommenden Objektangebote zuleiten. Sollten Sie späterhin keine weiteren Offerten mehr benötigen, wären wir Ihnen für eine kurze Mitteilung sehr dankbar.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen