Handwerker gesucht!

75179 Pforzheim

259.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
83,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75179 Pforzheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
266 m2
Wohnfläche
83,78 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
fa01f06d-5000-4d7e-9c29-6e197a2ff632
Kauf­preis
259.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
425.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-26
Aus­stell­datum
26.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1939
Baujahr laut Energieausweis
1939
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte in Pforzheim-Arlinger Objekt Suchen Sie ein kleines Heim in Pforzheim-Arlinger und können handwerklich anpacken? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, das "Träumchen" vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

An Vorgarten und Garage vorbei gelangen Sie zum mittig-liegenden Hauseingang. Seit dem Anbau in 2001 befindet sich hier die Zugangsrampe zum Highlight des Hauses, dem Wintergarten mit anschließender Terrasse und Gartenzugang. Hier lässt es sich in aller Gemütlichkeit entspannen. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ist ebenso entstanden. Das gemütliche Erdgeschoss bietet von Anfang an noch den Platz für eine neue Küche und das Wohnzimmer als Treffpunkt.

Eine Retro-Nasszelle und zwei Schlafzimmer erwarten Sie im Obergeschoss. Im Dachgeschoss ist noch etwas Speicherraum.

Das Haus war bis 2022 bewohnt und ist nun funktionell aber der ursprüngliche Hausteil stark renovierungsbedürftig. Im Keller gibt es die Anschlüsse für Gas, Strom, Telefon und Wasser in einem Bad mit Hauswirtschafts- und Vorratsraum.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, hier Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen zu verwirklichen!

Ausstattung

- Fliesen-, Holzdielen- und PVC-Böden
- verschiedene Fenstertypen
- 3 Bäder
- Wintergarten
- Terrasse
- Garage
- Gas-Zentralheizung aus 2016 mit solarer
Brauchwassererwärmung

Lage

Ruhige Anliegerstraße im sonnigen Stadtteil Arlinger, der Gartenstadt mit guter Busanbindung zur City in leichter Südhanglange. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Spielplätze, Schulen und Kirchen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016