Handwerker gesucht! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in sehr ruhiger Lage

52076 Aachen

280.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52076 Aachen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.905 m2
Wohnfläche
137 m2
Immobilienwert
Online-ID
27c6f5e6-da54-43e3-b78d-f6193aeae07c
Kauf­preis
280.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
390.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-23
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1890
Baujahr laut Energieausweis
1890
Heizungsart
Zentralheizung

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses Einfamilienhaus im charmanten und historisch reizvollen Stadtteil der Kaiserstadt Aachen wurde um 1890
in massiver Bauweise errichtet und bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ein einzigartiges Projekt
zur Modernisierung suchen.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.905 m² gelegen und mit altem Baumbestand bzw. Sträuchern und Büschen bewachsen, bietet dieses Anwesen viel Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.

Die Immobilie selbst wurde durch einen Anbau in den 70er Jahren erweitert.
In den 90er Jahren folgten diverse Modernisierungen und der Umbau zum heutigen Stand.

Besonders für diejenigen, die den Charme alter Häuser schätzen und bereit sind, sich der Herausforderung einer Modernisierung zu stellen, eignet sich dieses Objekt ideal. Es bietet das Potenzial, ein wahres Schmuckstück in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu werden.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, hier einen Teil von Aachen-Schmithof Ihr Eigen zu nennen.

Ausstattung

.massive Bauweise
.teilunterkellert
.Satteldach mit Tondachziegel
.Holzbalkendecken
.Eingangstreppenhaus in Stahlbeton mit Steinbelag
.Verbindungstreppe als Holzkonstruktion
.Holzfenster mit Isolierglas aus Bj.1990
.Fassade mit Putz und Anstrich
.Gaszentralheizung
.Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
.Tageslichtbad EG mit Dusche und Fenster aus den 90er Jahre
.Tageslichtbad OG mit Wanne und Fenster aus den 70er Jahre
.Kaminofen (derzeit nicht in Betrieb)

Lage

Schmithof ist ein beliebter Ortsteil Aachens mit einem dörflichen Charakter am Rand des Münsterwaldes.
Das direkte Umfeld der Immobilie ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich lediglich 3 km entfernt im Ortsteil Walheim. Schmithof selbst verfügt über eine eigene Kindertagesstätte, die nächste Grundschule hingegen befindet sich in Wahlheim.

Die Anbindung an die Stadt und das Zentrum von Aachen ist sehr gut.
Die Autobahnanschlussstelle der A 44 erreicht man mit dem PKW bereits in wenigen Minuten.

Sonstiges

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1