HANDWERKER TRAUM: Traumhaftes Eigenheim in grüner Lage zur eigenen Gestaltung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Handwerker-Traum! Hier können Sie all Ihrer kreativen Energie freien Lauf lassen und ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren Vorlieben gestalten.
Auf ca. 130m² Wohnfläche finden Sie in diesem charmantem Häuschen Zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohnzimmer, einer geräumigen Durchgangsküche und einem großen Badezimmer mit Regendusche und Eckwanne auch platzsparende Einbauschränke unter der Treppe ins OG.
Durch einen kleinen Vorraum neben der Küche kommen Sie ebenfalls nach draußen.
im Obergeschoss finden sich 3 großzügig und hell geschnittene Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Außerdem eine Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss und ein Zugang zu einem kleinen überdachten Balkon. Dieser befindet sich innerhalb eines kleinen Freisitzes, welcher die ganze hintere Seite des Hauses einkleidet und so einen gemütlichen Platz bei jeder Wetterlage draußen bietet.
Das Highlight bilden die zwei Garagen, welche genügend Platz für das Abstellen des Familienautos und eine Werkstatt bieten.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1900
- ca. 130m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 2 Küchen
- Getrennte Wohneinheiten möglich
- Überdachter Freisitz hinter dem Haus
- ca. 277m² Grundstücksfläche
- 2 Garagen
- Renovierungsbedürftig
- Biogasanlage
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil "Großtissen" der Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau, im Zentrum Oberschwabens in Baden-Württemberg. In einer idyllischen Wohngegend umgeben von Wiesen, Feldern und Pferden wird hier Nachbarschaft noch gelebt.
Alle sozialen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Die nur 5km entfernte und zudem wunderschöne Altstadt Bad Saulgaus, die zum Shoppen und Verweilen einlädt, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, ein Krankenhaus und zahlreiche Freizeitangebote sind in der Stadt vorhanden.
Die weit über die Stadt hinaus bekannte Heilquelle und Wohlfühloase "Sonnenhof-Therme", wartet auf ihren Wellnessurlaub vor Ihrer Haustüre.
Bad Saulgau liegt an der Bundesstraße B 32 und ist darüber hinaus über mehrere Landesstraßen erschlossen. Zudem führt die Bahnstrecke Herbertingen-Aulendorf durch Bad Saulgau und bietet auf dieser Direktverbindungen nach Sigmaringen, Memmingen, Ulm und Stuttgart. Zusätzlich wird der öffentliche Personen Nahverkehr mit Buslinien gewährleistet.
Ein wunderschönes Örtchen und eine gelebte Nachbarschaft freut sich auf neue Mitbewohner.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 171.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1