Handwerker und Selbermacher aufgepasst !!! Philippsburg-Huttenheim

76661 Philippsburg

299.900,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76661 Philippsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
7
Grundstück
577 m2
Wohnfläche
135 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
5a3603d3-218b-46a9-b2a2-4ce6a4e57573
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
299.900,00 €
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
161.9 kWhm2a
Gültig bis
2034-01-17
Aus­stell­datum
18.01.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1920
Baujahr laut Energieausweis
1996

Das 1920 erbaute und 1972 umgebaute Haus mit ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 577 m² großen Grundstück im Ortsteil Huttenheim.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Esszimmer mit anschließender Küche, Wohnzimmer Gäste WC und ein weiteres Zimmer.

Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Außerdem gibt es einen Balkon, der sich
über die ganze Hausbreite erstreckt.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit Dusche und WC. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage, mit angeschlossener Werkstatt für Ihr Werkzeug und Gartengeräte. Die Einfahrt ist überbaut und bietet eine zusätzliche Unterstellmöglichkeit. Im Garten können Sie Ihren grünen Daumen ausleben.

Die Wärmeerzeuger sind Baujahr 1996 (Nachtspeicheröfen)
Im Wohnzimmer und Esszimmer sind 2 Kamine die noch mit Öl beheizt werden (dies erfolgt automatisch).

Ein Sanierungsverfahren für das Gebiet in dem sich die Immobilie befindet ist eingeleitet, somit besteht die Möglichkeit eine Förderung für die Modernisierung und Instandsetzung des Gebäudes zu beantragen.

Lage

Huttenheim ist verkehrsgünstig gelegen, mit der B 35 nach Germersheim, B 36 nach Karlsruhe-Mannheim auch die Autobahn A5 ist schnell zu erreichen. Für Pendler ist der Stadtbahnanschluss Germersheim-Bruchsal interessant.
Für Ihren Einkauf gibt es einen Supermarkt und eine Metzgerei. Die ärztliche Versorgung ist durch einen Hausarzt, Zahnarzt gesichert (weitere Ärzte, Apotheke, und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zusätzlich in Philippsburg).
Kindergarten und Grundschule sind auch vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Philippsburg angesiedelt.

Sonstiges

Sonstiges: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber überlassen wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich und unkompliziert zum besten Preis verkaufen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-mail.

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