Handwerker und Visionäre aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063547
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Berne, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Durch die aktuelle Teilvermietung wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.400 € erwirtschaftet. Für Ihre Ideen bietet sich der Sanierungsbedarf der Immobilie hervorragend an.
Die 1,5-stöckige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 238,37 m², die insgesamt 6 Zimmer umfasst. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Laminatboden.
Darüber hinaus verspricht das ca. 826 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe einer Garage und eines Freistellplatzes möglich.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Berne kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Attraktive Teilvermietung zu ca. 8.400 € jährlich
+ Nutzen Sie den anstehenden Renovierungsbedarf, um wertsteigernde Maßnahmen zu etablieren
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Laminatboden umfasst
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten; ein Keller sowie eine Garage und Freistellplatz bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Spielplatz fußläufig, Schulen und Kindergärten in wenigen Pkw-Minuten
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke ca. 1,5 km, Apotheke
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof 2,2 km, guter Anschluss an Fernstraßennetz
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 238,60 m², Gesamtfläche: 238,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen