Handwerkerhaus freut sich auf Ihren Einzug!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einsatz in vier Wänden
Dieses charmante Handwerkerhaus bietet mit sieben Zimmern viel Platz und Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Das Haus befindet sich in Teilbereichen in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist die perfekte Gelegenheit es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten.
Besonders attraktiv ist an regnerischen Tagen der Wintergarten mit Blick ins Grüne. Direkt angrenzend befindet sich eine Terrasse, die sich ideal für einen entspannten Feierabend eignet.
Das kleine Grundstück erfordert wenig Pflege, was es besonders für Menschen attraktiv macht, die wenig Zeit in die Gartenarbeit investieren möchten, aber dennoch nicht auf einen kleinen Garten verzichten möchten.
Die Sauna mit modernem Duschbad ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie - perfekt für Entspannung nach einem langen Arbeitstag oder um sich im Winter wohlig aufzuwärmen.
Eine geräumige Garage und Stellplätze runden das Angebot ab.
Das ist genau Ihre Immobilie, dann nehmen Sie Kontakt auf!
Ausstattung
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Zimmer 1 (Büro), Zimmer 2 mit Empore, Wintergarten unbeheizt
Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, WC, Tageslichtbad mit Badewanne
Keller: Heizungsraum, Zwei Keller, Sauna + Duschbad
Bodenbeläge: Teppichböden, Dielen, Parkett, PVC
Wandbeläge: Tapeten
Dach gedeckt: ca. 1980, Heizungsanlage: 2001 Gas, Warmwasser über Durchlauferhitzer, doppelt verglaste Kunststofffenster 1986, Leitungssysteme ca. 1980, Sauna ca. 1980 und Duschbad ca. 2021
Großzügige Garage, Stellplätze
Lage
Gummersbach-Frömmersbach
Der Ort ist ein Stadtteil von Gummersbach im Oberbergischen Kreis. Frömmersbach verfügt über ca. 500 Einwohner. Die Immobilie steht in einer ruhigen Anliegerstraße.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in dem angrenzenden Ortsteil Becke alles für den täglichen Einkauf. Shopping, Restaurants, Kaffee, Kino und Schwimmbad sind im ca. 4 km entfernten Zentrum von Gummersbach mit einem umfassenden Angebot vertreten.
Kindergarten & Co.
Für Ihren Nachwuchs befindet sich in Lantenbach ein Kindergarten und in der Becke eine Grundschule. Im Zentrum von Gummersbach erwartet die Führungskräfte von Morgen eine umfangreiche Bildungslandschaft in Bezug auf weiterführende Lehreinrichtungen.
Per Bus/Bahn oder Auto
Die Buslinie 318 (Gummersbach - (Niedernhagen -) Lieberhausen / Piene / Pernze) befindet sich in Frömmersbach. Über die A45 erreichen Sie bequem die Metropolen Dortmund und
Frankfurt a.M. Die Regionalbahn RB25 verkehrt zwischen Gummersbach, Overath, Köln, Meinerzhagen, Kierspe und Lüdenscheid.
Die Nähe zur Aggertalsperre eröffnet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Joggen, Schwimmen und Wassersport.
Mehr Informationen entnehmen Sie bitte der im Exposé beigefügten Mikrolage.
Sonstiges
Sonstiges
Auf gute Zusammenarbeit
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessent*innen legen. Bewerber*innen können nur mit Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) berücksichtigt werden. Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen.
Gut geplant ist halb gewonnen
Sie planen den Kauf einer Immobilie? Unsere Finanzexperten unterstützen Sie gerne und unverbindlich bei der Ermittlung eines für Sie sinnvollen Finanzierungsrahmens und erstellen mit Ihnen Ihr persönliches und maßgeschneidertes Finanzierungskonzept.
Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen