"Handwerkerhaus" in Oberhausen-Alstaden mit herrlichem Süd-Garten

46049 Oberhausen

195.000,00 €
Kaufpreis
5,5
Zimmer
177 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46049 Oberhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5,5
Grundstück
840 m2
Wohnfläche
177 m2
Zustand
Abrissobjekt
Immobilienwert
Online-ID
48e5ada7-ca51-4b60-b02e-e96d3e7c564e
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
195.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
481.1 kWhm2a
Gültig bis
2034-06-27
Aus­stell­datum
28.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1898
Baujahr laut Energieausweis
1898
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Alstaden angesiedelt. Das Haus wurde im Jahr 1898 auf einem insgesamt 840 m² großen Grundstück errichtet und im Laufe der Zeit an- und ausgebaut. Aktuell bietet es eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund 177 m².
Rund 130 m² Wohn- und Nutzfläche werden hiervon dem Hauptgebäude zugeordnet.
Im Erdgeschoss der Wohneinheit befinden sich 2 große Wohnräume, 2 Badezimmer und die Küche. Die beiden Schlafräume finden sich im Obergeschoss der Wohnung wieder. Zusätzliche Nutzfläche in Form von 2 weiteren Zimmern sind durch eine ausziehbare Leiter im hinteren Bereich der Wohnung zu erreichen.
Eine weitere Wohneinheit mit ca. 47 m² wurde im hinteren Teil des Hauses angebaut. Das Erdgeschoss bietet Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Das Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss.
Die Grundrisse des Hauses entsprechen nicht mehr dem aktuellen zeitgemäßen Geschmack.
Es sollte ebenfalls berücksichtigt werden, das umfangreichste Sanierungsarbeiten vorgenommen werden müssen! Alternativ kann auch eine Neubebauung des Grundstücks attraktiv sein.
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet.

Lage

Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung