Handwerkerhaus mit viel Raum im Zentrum von Aham
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Hier besteht die Möglichkeit, ein großes Wohnhaus zu erwerben, das sowohl für eine Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe geeignet ist als auch zur Zimmervermietung genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, das früher als Laden genutzt wurde und Ihnen auch als Büro oder Verkaufsraum dienen könnte.
Anschließend befindet sich die Küche mit Essbereich.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss könnte alternativ als Mehrraumbüro für 2-3 Personen genutzt werden.
Das Badezimmer wurde komplett entkernt, bietet jedoch viel Raum für eine Oase der Ruhe.
Für die Familie ist das Obergeschoss reserviert.
Neben den beiden Kinderzimmern gibt es hier ein gemütliches Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide.
Das großzügige Wohnzimmer und die Essküche bilden den Lebensmittelpunkt des Hauses. Sie werden hier angenehme Stunden mit Ihrer Familie verbringen.
An die Küche grenzt ein weiterer Raum, der zum Balkon führt. Dieser könnte als Büro, Esszimmer oder weiteres Kinderzimmer fungieren.
Der Speicher kann über das Treppenhaus erreicht werden und bietet ausreichend Stauraum.
Der Innenhof ist nach Süden ausgerichtet und hat einen überdachten Freisitz, der zum Grillen einlädt.
In dem Doppelcarport ist genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses interessante Objekt bei einem zeitnahen Termin präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem Rohbauzustand und muss saniert werden.
Lage
Die Gemeinde Aham liegt im idyllischen Vilstal, das von Natur und Wirtschaft begünstigt wird.
Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in Aham und den Nachbargemeinden Gerzen und Frontenhausen zur Verfügung.
Aham verfügt über einen Kindergarten mit Kindertagesstätte sowie über eine Grundschule. Die Mittelschule befindet sich in der benachbarten Ortschaft Gerzen. Der etwa 10 Minuten entfernte Ort Vilsbiburg verfügt über weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium. Die Hochschulstadt Landshut ist in etwa 25 Minuten erreichbar.
Die wirtschaftliche Lage in der Region zeichnet sich durch die vorhandenen Werke weltweit bekannter Unternehmen wie BMW, Dräxlmaier, Mann & Hummel, Ballistol und vielen weiteren Unternehmen aus.
Sonstiges
Sonstiges
Falls Sie Unterstützung oder Beratung bei der Liquiditätsbeschaffung benötigen, stehen Ihnen meine kompetenten Finanzierungspartner vertrauensvoll zur Seite.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma Schmidlkofer Immobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Scheiblbachweg 10, 84180 Loiching, keinerlei Haftung, ob deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.
Haben Sie noch Fragen zum Objekt? Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung