Handwerkerhaus mit Zusatzflächen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Grundstück mit Altbestand
Objekt
Kreativer Handwerker oder Bauherr gesucht!
Dieses Grundstück mit Altbestand bietet verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten.
Das teilunterkellerte Haupthaus wurde Anfang 1900 errichtet und später durch einen Anbau erweitert. Der Innenhof ist, zusätzlich zur Toreinfahrt, durch die Küche erreichbar. Die ehemalige Scheune bieten Platz für Hobby oder Handwerk und verfügen über ein WC mit Dusche sowie weitere Ausbaumöglichkeiten.
In der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks wurde in den letzten Jahren bereits viel neu gebaut. Laut Bebauungsplan können maximal zwei Vollgeschosse realisiert werden.
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
Grundstück mit Altbestand,
- 432 m² Grundstück
- Wegerecht für das zurückliegende Grundstück
Angaben aus dem Bebauungsplan Nr. 2 - Holzheim, Herbergstraße:
- allgemeines Wohngebiet
- maximal zwei Vollgeschosse
- offene Bauweise
- Grundflächenzahl: 0,4
- Geschossflächenzahl: 0,7
Fachwerkhaus mit Anbau und Scheune
- Baujahr Anfang 1900 (nicht genau bekannt)
- 3 Zimmer und 2 wohnlich ausgebaute Räume
- Nachtstromspeicherheizung
- Haupthaus teilweise unterkellert
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Lage
Dieses Grundstück befindet sich in der Nähe des Zentrums des Neusser Stadtteils Holzheim.
Die täglichen Einkäufe können bequem mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß erledigt werden. In nur wenigen Minuten ist u.a. ein ALDI, ein REWE sowie ein Rossmann Drogeriemarkt zu erreichen. Zudem gibt es in Holzheim Restaurants, ein Eiscafé, Bäcker, verschiedene Ärzte und Apotheken sowie weitere kleine Geschäfte. All diese Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von ca. 300 m um das Grundstück.
Für die Kleinen stehen im Ort mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule zur Verfügung. Weitere Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung von Holzheim, wie zum Beispiel in der ca. 5,5 km entfernten Neusser Innenstadt.
Zudem bietet Holzheim einige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Sportmöglichkeiten. Der weit über die Neusser Stadtgrenzen hinaus bekannte Alpenpark Neuss liegt nur 2,6 km entfernt. Hier können Sie unter anderem Ski fahren oder Almgolf und FunFußball spielen - ein Besuch lohnt sich!
Über die A46 sind Sie an die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss und Grevenbroich angebunden. Die Anschlussstelle der Autobahn liegt ca. 2 km entfernt. Per ÖPNV können Sie bequem über den in etwa 10 Gehminuten erreichbaren Bahnhof Holzheim Richtung Bedburg oder Düsseldorf reisen. Mithilfe mehrerer Buslinien besteht die Möglichkeit beispielsweise die Innenstadt von Neuss oder die Skihalle zu erreichen.
Die angrenzenden Felder und Wiesen laden zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der Südpark ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier gibt es Spazierwege entlang des Reuschenberger Sees, einen Spielplatz, einen Basketballplatz sowie ein Schwimmbad und eine Wellnessanlage.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 421.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Laufenberg-Immobilien GmbH übernimmt für die Richtigkeit der Angaben zur Bebaubarkeit keine Haftung. Den Bebauungsplan stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Margit Dünze
Hamtorstraße 21, 41460 Neuss
[email protected]
02131 / 5395100 03
Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,7, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen