Handwerkertraum: Sanierungsobjekt zum Schnäppchenpreis in Burgthann
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 804 m² viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine große Wohnküche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein dazwischenliegendes Wohnzimmer, das sich vielseitig nutzen lässt.
Im Keller gibt es ein weiteres Badezimmer, fünf Lagerräume und eine Waschküche. Im Rahmen einer Sanierung könnte ein Raum als Heizungskeller umfunktioniert werden. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserbereitung über Boiler. Die zweifach verglasten Holzfenster ergänzen die solide Grundausstattung.
Der Außenbereich überzeugt mit einer gemauerten Garage samt Abstellraum, einer Zisterne und einem weitläufigen Garten. Von der Terrasse und dem Garten aus genießen Sie einen unverbaubaren, einmaligen Ausblick.
Dieses Sanierungsobjekt bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz schafft eine ideale Basis für umfassende Modernisierungsarbeiten, um das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Greifen Sie zu und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Handwerkertraum!
Lage
Burgthann liegt im Nürnberger Land und bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Die Gemeinde ist ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die ein ruhiges Zuhause in der Nähe der Stadt suchen.
In Burgthann finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch Apotheken, Banken und eine Poststelle sind bequem erreichbar. Für größere Besorgungen liegt das Einkaufszentrum in Feucht oder die Stadt Nürnberg nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: In der Gemeinde gibt es eine Grundschule sowie eine Mittelschule. Weiterführende Schulen, wie Gymnasien und Realschulen, sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Zudem stehen Kinderbetreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Horte zur Verfügung.
Burgthann punktet besonders mit seinen Naherholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Der Ludwig-Donau-Main-Kanal ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet herrliche Wege entlang des Wassers. Auch die mittelalterliche Burg Burgthann ist einen Besuch wert und verleiht dem Ort einen besonderen historischen Charme.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A3 sowie die Regionalbahn ist Burgthann hervorragend mit Nürnberg und anderen Städten der Region verbunden – ideal für Pendler, die das Beste aus Stadt- und Landleben kombinieren möchten.
Sonstiges
Virtueller Rundgang Für diese Wohnung besteht die Möglichkeit eines virtuellen 360° Rundgangs. Bitte kontaktieren Sie uns um die Zugangsdaten hierfür zu erhalten. Besichtigungstermine Einzelbesichtigungstermine finden nach individueller Terminvereinbarung statt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum