Handwerkerunterkunft Nähe Thüringer Bahnhof zu verkaufen!
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Objektbeschreibung
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in der Raffineriestraße bietet eine zentrale Lage nahe dem grünen Thüringer Bahnhof und dem Hauptbahnhof. Auf vier Etagen befinden sich acht Wohneinheiten mit 65 bis 73 m² Fläche, ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die geräumige Kelleretage bietet zusätzlichen Stauraum und wird aktuell als Wirtschaftsräumlichkeit genutzt. Mit teils bestehender Vermietung und einer jährlichen Pauschalmieteinnahme von 32.400 €, bietet sich hier eine solide Kapitalanlage. Von einer Neuvermietung wurde wegen der Verkaufs Das Haus ist derzeit teilweise als Monteursunterkunft eingerichtet und weist eine einfache Ausstattung auf, was Spielraum für zukünftige Modernisierungen und Wertsteigerungen bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein Objekt in zentraler Lage mit stetigem Mietinteresse und stabilem Renditepotenzial!
Ausstattung
In jeder Wohneinheit der Obergeschosse erwarten Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Bad, drei Wohnräumen sowie einer praktischen Speisekammer oder Abstellkammer. Teilweise sind Einbauküchen bereits vorhanden, die den Einstieg erleichtern. Die Dachgeschosswohnungen bieten eine gemütliche Atmosphäre mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Abstellkammer. Erste Modernisierungen wurden bereits umgesetzt: So wurden in einigen Wohnungen die Elektroleitungen erneuert und die Wasserleitungen sind ebenfalls teilweise erneuert. Dieses Objekt bietet viel Raum für Ihre persönlichen Ideen und weitere Modernisierungen, die den Wert zusätzlich steigern können.
Lage
Die Raffineriestraße besticht durch ihre ausgezeichnete, zentrale Lage in Halles südlicher Innenstadt: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie schnell und bequem alle Ziele erreichen. Auch die Bundesstraßen 91, 6 und 80 sind in wenigen Minuten zugänglich, ideal für Pendler und Vielreisende. Ärzte, Restaurants, Hotels und der Hauptbahnhof liegen in direkter Nähe, ebenso wie der charmante Lutherplatz mit der Johanneskirche, Kindergarten, Tierarzt und Supermärkten – alles für den täglichen Bedarf ist hier in Reichweite.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten lassen sich ebenfalls zahlreich entdecken: Der Park am Thüringer Bahnhof, nur ein paar Schritte entfernt, bietet grüne Ruheoasen und Abwechslung für Sportbegeisterte mit öffentlicher Kletterwand und Skatepark. Der idyllische Hufeisensee ist nur 3,6 km entfernt und lädt zu entspannten Ausflügen ein. Ein paar Bahnhaltestellen weiter erwartet Sie dann Halles faszinierende Innenstadt als historische Händelheimat und Salzstadt, charmanten Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Gaumenfreuden aller Art.
Hier wohnen Sie zentral und genießen gleichzeitig eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur!
Sonstiges
sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite. Besichtigungen finden erst statt, wenn eine mögliche Finanzierung nachgewiesen wird. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung