Hanggrundstück im Baugebiet "Am Buchenhain"
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Objektbeschreibung
Sichern Sie sich schon jetzt ein schönes Hanggrundstück mit Blick auf das "Oberdorf" von Wilhelmfeld im neu zu erschließenden Baugebiet "Am Buchenhain" in Wilhelmsfeld. Das Baugebiet liegt am Rande des Unterdorfes in Wilhelmsfeld.
Das Grundstrück ist Bauland, das nicht erschlossen und geordnet ist, und befindet sich z.Zt. im Umlegungsverfahren. Der amtliche Bebauungsplan liegt vor.
In diesem Baugebiet ist eine neue Erschließungsstraße geplant, d.h. von fast jedem Grundstück, das an diese Erschließungsstraße grenzt, werden einige Quadratmeter des Grundstücks verwendet, sodass diese Grundstücke verkleinert werden. Dieses Baugrundstück hat nach dem Umlegungsverfahren eine Größe von 513 m². Der Teil des Grundstückes, der für die Erschließungsstraße gebraucht wird, wird von der Gemeinde vergütet.
Die Planung des Neubaugebiets "Am Buchenhain" wird bis Ende des Jahres von der Gemeinde abgeschlossen sein. Ein genauer Zeitplan für den Bau der Erschließungsstraße liegt noch nicht vor.
Das Grundstück kann sofort bebaut werden, da es über einen Privatweg zugänglich ist.
Lage
Der staatlich anerkannte Luftkurort Wilhelmsfeld liegt eingebettet in eine herrliche Natur und Landschaft umgeben von Wald in der Metropolregion "Rhein-Neckar-Odenwald". Mit dem Auto erreichen Sie in 12 Minuten durch den Branichtunnel die Anschlußstelle der A5 bei Schriesheim.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Ebenso ist die gesundheitliche Versorgung gewährleistet durch verschiedene Arztpraxen.
Es ist ein familienfreundlicher Wohnort und bietet Familien mit Kindern eine Grundschule, zwei staatl. Kindergärten, Sportanlagen und eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Vereine, Organistionen, Kirchen, Gruppierungen und die Bücherei tragen zu einem aktiven Gemeinschaftsleben bei.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bei Interesse gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin für Sie. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre e-mail.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben zum Objekt und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Stichworte
Bebaubarkeit: Bauerwartungsland, Bebauungsplan