Hannover - Heinholz l Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung, ausgebaut im Jahr 2005, bietet Ihnen auf großzügigen 90,11m² Wohnfläche ein einmaliges Wohngefühl. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die drei Wohn- und Schlafzimmer, Küche und das Badezimmer, garantiert Ihnen einen wohlfühlenden Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in das Herzstück der Immobilie. Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit einer beeindruckenden Größe von 42,80m² bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden sowie gemütliche Abende auf der Couch. Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen und sich Ihre eigene Wohlfühloase schaffen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe von 16,42m² und bietet genügend Raum für ein komfortables Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Hier können Sie sich von Ihrem Alltagsstress erholen und erholsamen Schlaf haben. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Dachterrasse. Hier können Sie laue Sommerabende unter freiem Himmel genießen oder den Tag mit einem gemütlichen Kaffee in der Morgensonne starten.
Das dritte Zimmer (9,48m²) lässt Ihnen alle Freiheiten bei der Gestaltung. Ob als Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum - Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.
Die Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung, denn ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und zahlreichen Einbauschränken bietet sie reichlich Stauraum und lässt keine Wünsche offen.
Das Badezimmer rundet das Angebot ab und profitiert mit einer separaten Dusche, einer Badewanne, einem Fenster und einem Waschbecken. Hier finden Sie Entspannung und Komfort gleichermaßen.
Zusammenfassend bietet Ihnen diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Zimmern und der herrlichen Dachterrasse ein einzigartiges Wohnerlebnis um es sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten und gemütlich zu machen.
Ausstattung
+ Baujahr Gebäude 1965
+ Dachgeschosswohnung im Jahr 2005 ausgebaut
+ Wohnfläche 90,11 m²
+ Leitungen von 2005
+ Gasheizung
+ Vinyl-/Fliesenboden
+ Drei Wohn- und Schlafzimmer
+ Küche mit moderner Einbauküche
+ Dachterrasse
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Waschbecken
+ 259,00€ Hausgeld
+ Großer Waschkeller
+ Garten im Innenhof
Lage
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Wohnstraße in Hainholz, einem schönen Stadtteil von Hannover. Für Personen, welche das Stadtnahe Leben bevorzugen, ist diese Immobilie sicherlich die beste Option.
Aufgrund der herausragenden Lage, stehen Ihnen verschiedene Supermärkte um Ihre alltäglichen Bedürfnisse zu decken zur Verfügung. In wenigen Gehminuten, können Sie Penny (280m), Lidl (650m), REWE (900m), Cevahir Market (650m) und den Mavi Market (550m) besuchen, um Ihre wöchentlichen Einkäufe zu erledigen. Des Weiteren befinden sich eine Vielzahl von unterschiedlichen Bäckereien unmittelbar in der Nähe der Wohnung und lassen sich ebenfalls schnell und sicher zu Fuß erreichen.
Dank der guten Lage, können Sie bei gesundheitlichen Beschwerden einige Arztpraxen besuchen. Die "Hausarztpraxis Hainholz Dr. Annika Irmer & Dr. Eva-Maria Schmitz" (130m), "Dr.med. Rudolf Tamm Facharzt für Allgemeinmedizin" (900m) und "Herr Dr. medic. Rudolf Hirschfeld" (1,4km) sind nur einige der vielen Optionen. Das Krankenhaus "KRH Klinikum Nordstadt" (1,1km), kann bei schwerwiegenden Problemen ebenfalls schnell erreicht werden. Die Apotheke "Apotheke Vergiß-mein-nicht" (100m) befindet sich ebenfalls unmittelbar in der Nähe.
Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls schon gesorgt: Der Kindergarten "Johanniter-Kita Familienzentrum Hainholzer Hafen" (55m) ist aufgrund der Entfernung sicherlich die beste Option. Außerdem befinden sich Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen ebenfalls ganz in der Nähe. Des Weiteren haben alle Studenten die Möglichkeit, die Universität "Leibniz Universität Hannover" (2km), sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu besuchen.
Für alle Sportbegeisterten gibt es ebenso wissen wertige Informationen: Der Sportverein "MTV Herrenhausen" verfügt über ein breites Angebot mit den verschiedensten Sportarten. Leichtathletik, Cricket, Handball, Tennis, Tischtennis, Volleyball, Kegeln und Turnen, sind einige der vielen Möglichkeiten. Für den Fall, dass Sie lieber in einem Fitnessstudio trainieren möchten, befindet sich das "Ebmas Gym Hannover" (50m), direkt vor der Haustür. An besonders warmen Tagen haben Sie im Freibad "Naturbad Hainholz" (500m) die Möglichkeit, sich ein wenig abzukühlen und schwimmen zu gehen.
Erwähnenswert ist ebenfalls, dass sich die "Continental Reifen Deutschland GmbH" und das "Volkswagenwerk Hannover" ganz in der Nähe Ihrer neuen Wohnung befindet.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Bushaltestelle in der Voltmerstraße, befindet sich nur 260m von Ihrer neuen Immobilie entfernt und ist somit schnell und sicher zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, gelangen Sie in wenigen Minuten in die beliebte Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auf die Autobahn A2 brauchen Sie mit dem Auto ungefähr 15 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,29 m²